Categorie: Blog

Welke gevelproblemen zijn er?

Het is vaak moeilijk te zien, wanneer je woning toe is aan een gevelonderhoud. En wanneer je het ontdekt, is het veelal al te laat. Gevelproblemen moeten tijdig behandeld worden, want anders kan er schimmelvorming ontstaan, het voegwerk kan van de muur losraken en de isolatiewaarde van je woning wordt minder. Een gevelreiniging reinigt je muur op de juiste manier, waardoor de verwaarlozing van je gevel wordt tegengegaan. Dit artikel zal de meest voorkomende gevelproblemen kort toelichten en aangeven hoe deze problemen aangepakt kunnen worden.

Witte uitbloei door zout en mineralen

Je ziet wel eens vaker een witte laag op een gevel zitten. Dit heet uitbloei. Uitbloei ontstaat doordat er vocht in de nieuwe gevel zit, waardoor mineralen en zouten naar de oppervlakte vervoert worden. Omdat het water verdampt en het zout en de mineralen op de muur achterblijven, ontstaat de kenmerkende witte aanslag. Uitbloei kun je het beste tegengaan met een gevelreiniging op basis van vochtstralen. Om te voorkomen dat de uitbloei terugkomt na de reiniging kun je er het beste voor kiezen om de gevel voor behandeling te impregneren, zodat het nieuwe vocht van de vochtstralen niet ook de muur in dringt.

Een zwarte aanslag op je gevel door atmosferische vervuiling

Naast een witte aanslag van uitbloei kun je ook een zwarte aanslag op je gevel aantreffen. Dit wordt veroorzaakt door atmosferische vervuiling van je gevel. Met name bij schoorstenen en westgevels komt deze vervuiling veelal voor door de afzetting van roet op je muren. De atmosferische vervuiling kan op meerdere manieren verwijderd worden: stoom cleanen, vochtstralen en chemisch reinigen. De mate van vervuiling en de staat van je muur bepaalt welke gevelreiniging het beste toegepast kan worden.

Schade door vorst door de poreusheid van je gevelstenen

Strenge winters kunnen voor vorstschade aan je muren en voegen zorgen. Gevelstenen worden namelijk gekenmerkt door poreusheid: er zitten kleine openingen in de stenen, die water opnemen en waterdamp loslaten. Naarmate je gevel ouder wordt, neemt de poreusheid toe, waardoor er meer water opgenomen wordt. Bij hevige vorst zal dit water bevriezen en door het uitzetten schade toebrengen aan je gevelstenen. Dit kun je voorkomen door je gevel te impregneren. Hierbij wordt er een vochtwerende laag aan je gevelstenen en voegwerk toegevoegd.

Een gevel met klimop

Het ziet vaak prachtig uit om klimop langs je gevel omhoog te laten kruipen, maar deze plant kan tevens wel wat schade veroorzaken aan je muren. Het is een plant dat heel snel groeit en waarvan de wortels in naden en kieren van je woning zich nestelen. Klimop is eenvoudig te verwijderen, maar moet deskundig gebeuren omdat je anders de kans loopt dat de wortels achterblijven in je gevel. Een professionele gevelreiniger knipt eerste de grote takken weg en reinigt je gevel daarna met stoom om ook de wortels te verwijderen.

Een groenachtige waas op je gevel

Je komt wel eens gevels tegen, die een groene waas uitstralen. Dit komt door de aanwezigheid van mos en/of algen op je gevel. Korstmos is het meest voorkomende type mos dat veelal voorkomt in de voegen en gevelstenen. Met stoom cleanen kun je jouw geval van mos ontdoen, maar mos heeft de neiging snel weer terug te groeien. Om dit te voorkomen kun je het beste je gevel behandelen met een mosdoder op basis van hoge druk en heet water.

Verstoorde waterhuishouding

Bij een gezonde gevel zal er water door het poreuze oppervlak van de gevelstenen worden opgenomen, maar ook weer afgestaan wanneer de muur na een regenbui opdroogt. Bij een niet gezonde gevel gebeurt dit niet, waardoor de waterhuishouding verstoort wordt. Dit kan een aantal oorzaken hebben: verkeerde uitgevoerde gevelreinigingen, erosie of wijzigingen in de constructie van de gevel. Het water kan niet weg, dus zoekt het zich een weg naar binnen. Het laten impregneren van je buitengevel zou hiervoor een oplossing kunnen zijn.

Scheuren in je gevel

Je kunt ook scheuren in je gevel krijgen door verscheidene oorzaken, zoals verzakkingen in de grond, bouwkundige gebreken, vorstschade en tijdens sloopwerkzaamheden. Scheuren kunnen hersteld worden door het voegwerk weg te halen en daar chemische ankers aan te brengen. De ankers zorgen voor een nieuwe verbinding in de gevel.

Doe je niks aan een gevelprobleem?

Het vroegtijdig behandelen van je gevel middels een gevelreiniging voorkomt ergere teloorgang van je gevel. Soms heb je echter te maken met onzichtbare gevelproblemen, waar je pas achter komt wanneer de schade geschied is. Ook dan kan er veelal wat gedaan worden aan het gevelprobleem, zoals: spouwanker renovatie, voegen uithakken en weer opnieuw vullen, lateien vervangen, metselwerk herstellen en stenen vervangen en een funderingsherstel. De kosten hiervan zijn echter veelal groter dan tijdig een gevelreiniging uit te voeren.

Zelf je gevel reinigen of een specialist inhuren?

Is je gevel toe aan een onderhoudsbeurt? Dan is het reinigen van je gevel een uitstekend idee om zo de aanslag te verwijderen. Hierna geniet je van schone gevels en een mooi onderhouden woning dankzij het stralend aanzicht. De kosten voor het inhuren van een specialist om de gevel te reinigen kunnen best hoog oplopen, waardoor men overweegt om zelf de gevel te reinigen om te besparen op de kosten. Maar is het aan te raden om zelf je eigen gevel te reinigen of dien je daarvoor een specialist in te huren? Je leest het allemaal hieronder.

Het reinigen van een gevel

Bij het onderhouden van je woning is het ook belangrijk om je gevel te reinigen. Er komt regelmatig aanslag op de gevel en er is vaak ook sprake van vervuiling. Na het reinigen van je gevel ben je verzekerd van een huis die er schoon en netjes onderhouden uit ziet. Tevens stijgt de waarde van je woning door het recentelijk reinigen van je gevel. Het reinigen van een gevel kan je zelf doen als je beschikt over enige mate van ervaring of kennis, maar je zou ook een specialist in kunnen schakelen die op professionele wijze te werk gaat met je gevel.

Reinigingsmethoden

Bij het reinigen van de gevel zijn er verschillende soorten methodes die worden gebruikt. De 3 meest voorkomende methodes zijn als volgt:

  1. Chemisch reinigen: Deze methode wordt toegepast wanneer er sprake is van hardnekkig vuil die niet kan worden opgelost of weggespoeld. Deze methode heeft wel duidelijke resultaten, maar is helaas ook slechter voor het milieu.
  2. Zandstralen: Deze methode is geschikt voor vervuiling die zeer moeilijk weg te krijgen is zoals bijvoorbeeld graffiti. Bij Zandstralen worden korrels zand met water gemengd en tegen de gevel gespoten met een harde druk.
  3. Stoom reinigen: Hierbij gaat het enkel om het reinigen met water dat onder hoge druk is gezet, ideaal dus voor milde vuilaanslag. Stoom reinigen is tevens de voordeligste reinigingsmethode.

Kosten van gevelreiniging

Als je van plan bent om je gevel te laten reinigen, dan is het essentieel om na te gaan wat de kosten zijn. Ten eerste dien je te kijken naar de soort reiniging die je uitkiest. Elke reinigingsmethode heeft een ander tarief. De gemiddelde kosten per vierkante meter afhankelijk van het soort gevelreiniging tref je hieronder:

ReinigingsmethodeKosten per vierkante meter
Chemische reiniging€5 – €15 per m2
Stoomreiniging€5 – €15 per m2
Zandstralen€10 – €20 per m2

Voor een standaard woning met een oppervlakte van gemiddeld 60 vierkante meter kan je rekenen op het volgend kostenplaatje:

ReinigingsmethodeKosten per vierkante meter
Reinigen€3.20 – €900
Reinigen en voegen€1.400 – €1.800
Reinigen, voegen en impregneren€3.200 – €3.800

Impregneren

Naast het reinigen van je gevel is het ook zeer belangrijk om de gevel te laten impregneren. Dit wordt gedaan om waterbeschadiging te vermijden. Bij impregneren van de gevel wordt het water niet meer opgenomen door de muur. Water kan hier ook niet meer eenvoudig binnenkomen. Impregneren kost gemiddeld €6 tot €15 per vierkante meter.

Zelf je gevel reinigen?

Wil je graag besparen op de kosten van het inhuren van een specialist door zelf je eigen gevel te reinigen? Dit lijkt namelijk een makkelijke klus, maar zo eenvoudig is het niet. Er zijn verschillende zaken waar je rekening mee moet houden. Zo kijkt een specialist naar de verschillende gevelreinigingsmiddelen en kent een specialist alle technische eigenschappen van het reinigen van een gevel. Wordt de gevel verkeerd gereinigd? Dan kan dit nare gevolgen hebben zoals een voortijdige gevelrenovatie of zelfs het vervangen van de gevel. Ga je je eigen gevel reinigen? Dan kan je rekenen op een schone gevel die redelijk netjes blijft, maar niet voor lang. Over het algemeen kan je op deze manier verwachten dat de gevel minder dan een half jaar mooi uit blijft zien. Hardnekkig vuil zal niet worden verwijderd, maar het aanzicht ziet er wel een stuk aantrekkelijker uit. Beschik je niet over de juiste mate van kennis, ervaring en apparatuur voor de reiniging? Dan is het aan te raden om de hulp van een specialist in te schakelen. Zo voorkom je eventuele beschadigingen aan de gevel wat ook hoge kosten met zich meebrengt. Een beschadigde gevel laat namelijk snel tocht en vocht door.

Dankzij een gevelreiniging zal je woning er weer als nieuw uitzien. Daarbij verhoogt je wooncomfort, aangezien het wel een prettig gevoel geeft om te woning in een huis dat er schoon en goed onderhouden uitziet. Tevens stijgt de waarde van je woning, waardoor je een gevelreiniging dus kunt beschouwen als een investering in de toekomst. Of je nou zelf de gevel van je huis gaat reinigen of als je de hulp van een professioneel in gaat schakelen, het reinigen van je gevel is altijd een uitstekend idee.

dorpel renovatie

Alles wat je moet weten over gevelrenovatie in 2021

De meeste mensen houden zich niet of amper bezig met de gevel van hun huis. Het opknappen en onderhouden van de gevel is zeer belangrijk voor de uitstraling van je woning. Daarnaast wordt je huis beschermd door tocht en kou. Ben je benieuwd om te weten wat de verschillende zaken zijn die belangrijk zijn bij een gevelrenovatie? Door hieronder verder te lezen kom je alles te weten over gevelrenovatie en de zaken die je écht moet weten.

Wat is gevelrenovatie

Gevelrenovatie is één van de belangrijkste factoren als het om het onderhouden van je woning gaat. Gevelrenovatie kan worden omschreven als het renoveren van een gevel. Denk hierbij niet alleen aan het schoonmalen van een vervuilde gevel, maar ook aan het repareren van een gescheurde of verkruimelde gevel die is afgebroken. Bij gevelrenovatie worden over het algemeen defecte stenen vervangen, de raamdorpels worden vervangen en vervolgens wordt ook het slechte voegwerk vervangen. Een woning met een oude gevel of buitenmuur ziet er vervallen uit en dient tijdig te worden opgeknapt om grotere verdere schades te voorkomen.

Soorten gevelrenovatie

Als het om gevelrenovatie gaat dan kunnen we de 4 meest voorkomende soorten onderscheiden, namelijk:

  • Het vervangen van stenen: Indien er sprake is van scheurtjes of afgebrokkelde stukken van de stenen in de gevels van je woning dan dien je de stenen tijdig te vervangen om verdere nog ernstigere schade te voorkomen in de toekomst. Regen kan eenvoudig via de scheuren je woning binnenkomen waardoor het gaat tochten.
  • Het vervangen van voegwerk: Als er stenen in het voegwerk van je gevels loszitten of als er scheurtjes zijn, kan dit leiden tot schade aan de gevel en aan de binnenkant van je woning door het vormen van schimmel of zelfs lekkages.
  • Het vervangen van het dorpel/latei: Indien er barsten of scheuren in het dorpel of latei voorkomen dan dient deze snel te worden vervangen om vochtproblemen te voorkomen.
  • Impregneren: Hierbij wordt er een beschermlaag gespoten op de gevel om te zorgen dat het vormen van eventuele schimmel en vochtschade niet mogelijk is. De beschermlaag is tevens brandwerend.

Voordelen van gevelrenovatie

Wanneer je je gevel moet gaan renoveren kan je profiteren van verschillende voordelen waaronder het mooier aanzicht van je woning, maar dit is niet het enige voordeel. De verschillende voordelen van het renoveren van je gevel zijn:

  • Je woning is beter tegen de kou en vocht beschermd.
  • De isolatiegraad wordt beter wat vervolgens je wooncomfort verhoogt.
  • De waarde van je woning gaat omhoog na het renoveren van je gevels.
  • Je woning ziet er netter en moderner uit.

Kosten van gevelrenovatie

De kosten voor het renoveren van je gevel kunnen flink oplopen afhankelijk van factoren zoals de totale oppervlakte van de gevel, het voegwerk, de reinigingssoort, de steensoort en het aantal stenen. Hieronder tref je een gemiddeld kostenplaatje van gevelrenovatie momenteel in Nederland.

WerkzaamhedenKosten
Gevelreiniging€6 per m2
Stenen vervangen€11 per steen
Voegwerk€9,50 per m2
Vervangen van dorpel en latei€35 per uur
Impregneren€6 per m2
Schoorsteenrenovatie€425 per schoorsteen
Metselmortel€0,65 per liter

Zelf doen of een professioneel inhuren?

Na de economische effecten van de Corona crisis die is gestart in februari 2020 is het natuurlijk altijd aantrekkelijk om te besparen op de kosten. Veel mensen denken dan zelf hun eigen gevel te kunnen renoveren in plaats van het inhuren van een professioneel. Het renoveren van een geven kan eenvoudig lijken, maar er komen allerlei ingewikkelde zaken kijken bij deze klus. Indien je zelf beschikt over de juiste mate van kennis, ervaring, tijd en apparatuur dan zou je zelf je eigen gevel kunnen renoveren. Zo niet, schakel dan een professioneel in die een mooi resultaat oplevert waar je zeker tevreden mee kunt zijn. De gevel van je woning wordt namelijk beschouwd als het visitekaartje van je huis.

Subsidie gevelrenovatie

Sinds 2014 is het helaas niet meer mogelijk om een subsidie aan te vragen voor gevelrenovatie in Nederland. Je zou wel bij je lokale gemeente kunnen informeren in hoeverre er lokale subsidies beschikbaar zijn voor het isoleren van je woning. Dit is namelijk ook aan te raden tijdens gevelrenovatie en op deze manier bespaar je flink op de kosten.

Bespaartips gevelrenovatie

Omdat het renoveren van je gevel vrij kostbaar kan zijn, is het natuurlijk fantastisch als je kunt besparen op de renovatie. Besparen is mogelijk op de volgende manieren:

  1. Vergelijk eerst offertes: Vraag eerst zoveel mogelijk offertes aan bij verschillende specialisten zodat je de voordeligste maar ook een goede specialist kunt uitkiezen.
  2. Zelf de gevelrenovatie doen: Door de renovatie zelf uit te voeren bespaar je op de arbeidskosten maar dan dien je wel te beschikken over de juiste kennis en ervaring.
  3. Bespaar door preventief onderhoud: Door je gevel regelmatig en tijdig te onderhouden voorkom je toekomstige schade waardoor een dure gevelrenovatie wel onvermijdelijk is. Klein onderhoud is veel goedkoper dan een onvermijdelijke gevelrenovatie.
  4. Voer kleine reparaties direct uit: Indien er sprake is van kleine schade, repareer dit dan meteen om grotere gevolgen te voorkomen waarbij je veel meer moet gaan betalen aan reparatie. Hoe groter de schade, des te hoger de kosten die je moet gaan betalen voor de reparatie of de renovatie.

Gevelrenovatie is geen eenvoudige klus. Het neemt niet alleen veel tijd in beslag mar de kosten kunnen ook vrij hoog oplopen, zeker als je je gevel niet regelmatig en tijdig onderhoudt. Overweeg je het renoveren van de gevel van je woning? Schakel dan liefst een professioneel in voor het beste resultaat.

voegwerk gevel

Wat is een gevelrenovatie?

Ofschoon het een onderschat onderdeel is van het onderhoud aan je huis, kan het renoveren van je gevel je veel kosten besparen door grote schade tijdig te voorkomen. Natuurlijk is het renoveren van je gevel een flinke kostenpost, maar er zijn een aantal tips die je helpen om kosten te besparen.

Welke soorten gevelrenovaties zijn er?

Er zijn verschillende werkzaamheden die je aan je gevel kunt laten uitvoeren. Je kunt het voegwerk vernieuwen. Dit is zeer belangrijk om vocht tegen te houden, zodat er geen schade aan je woning ontstaat door vocht. Tevens kun je de stenen in je gevel laten vervangen, die stuk zijn gegaan, of je kunt de gevelbekleding laten vervangen. Ook kun je slechts je kozijnen laten vervangen, zodat je meer duurzame exemplaren kunt aanschaffen. Je kunt je gevel ook laten isoleren, zodat er geen warmte meer door de gevels naar buiten verdwijnt. Als laatste kun je nog het pleisterwerk opnieuw aanbrengen of de draagconstructie van de gevel verbeteren. Hoewel gevelreiniging niet per se een renovatie is, is het wel raadzaam om dit eens in de zoveel tijd te laten uitvoeren.

Wat zijn de prijzen van een gevelrenovatie?

Het grootste deel van de kosten van een gevelrenovatie bestaat uit de arbeidskosten. Door gevelspecialisten op vergelijkingswebsites te vergelijken, kun je op deze kostenpost flink besparen. Doordat er verschillen bestaan tussen verschillende gevelspecialisten is een precieze prijsopgave moeilijk op te stellen, want de prijs die een gevelspecialist vraagt, bestaat uit meer fluctuerende kostenposten zoals materiaalkosten en voorrijkosten. Alleen door offertes op te vragen bij gevelspecialisten en deze te vergelijken kun je precies weten wat jouw klus je kost.

De gemiddelde kosten van een gevelrenovatie

Wel kan er een gemiddelde prijsopgave opgesteld worden, waar je met jouw klus boven of onder kunt zitten. Wil je bijvoorbeeld gevelstenen vervangen, dan moet je rekening houden met prijzen tussen de tien en vijftien euro per vierkante meter. Moet de dorpel vervangen worden, dan betaal je zo’n €35 tot €40 per uur. Moet het voegwerk hersteld worden, reken dan op een prijs van €11.50 per vierkante meter. Je kunt ook je gevel impregneren. Deze klus kost je tussen de €6.50 en €10 per vierkante meter. De aanschaf van metselmortel kost daarnaast nog eens €0.65 per liter.

Het aanbrengen van isolatie in je gevel

Veel mensen beseffen niet dat door de gevel van je huis vaak warmte ontsnapt, als je deze niet goed laat isoleren. Daarom is het raadzaam bij een gevelrenovatie meteen de gevel goed te laten isoleren. Je kunt zowel de binnenmuur als de buitenmuur van een isolatielaag voorzien. Ook kun je een voorzetwand laten plaatsen, zodat je geen overlast hebt van geluiden buitenshuis. De kostprijs is grotendeels afhankelijk van deze factoren. In onderstaande tabel vind je de kostprijzen van de verschillende soorten isolatie op basis van het type woning.

Tabel 1. Prijzen van de isolatie op basis van woningtype

Woningtype Kosten van binnenmuur isolatie Kosten van buitenmuur isolatie
Appartement €2250 en €2750 €3050 en €3550
Tussenwoning €6050 en €7050 €8050 en €9050
Hoekwoning €6550 en €7550 €9050 en €10050
2 onder 1 kap €9050 en €11050 €12050 en €14050
Vrijstaande woning €15050 en €16050 €18050 en €22050

Krijg je subsidie voor het isoleren van je gevel?

Sinds 2014 is er geen landelijke subsidie meer voor gevelrenovaties. Er zijn wel nog subsidies voor het isoleren van je huis zowel landelijk als lokaal. Je hebt de landelijke Subsidie Energiebesparing Eigen Huis. Ben je dus een woningeigenaar of lid van de Vereniging van Eigenaren, dan kun je in aanmerking komen voor deze subsidie. De voorwaarde is wel dat je de gevelisolatie combineert met een andere isolatiemaatregel, zoals vloerisolatie of dakisolatie. Ook moet je gevel voldoen aan de minimale isolatiewaarde. Voor een gevel is dit 3.5 kilowattuur per vierkante meter. Tevens moet je woning aan een minimale oppervlakte-eis voldoen. Voldoe je aan deze voorwaarden ontvang je €38 subsidie per vierkante meter.

Bespaartips bij een gevelrenovatie

Zoals al eerder vermeld bestaat een groot deel van de kosten bij een gevelrenovatie uit de arbeidskosten. Deze kosten kun je voorkomen door ook zelf de handen uit de mouwen te steken, mits je redelijk zelf kunt klussen. Houd ook rekening ermee of je de juiste materialen hebt en of je genoeg tijd voor een renovatie hebt. Zorg ook zelf bijtijds voor het onderhoud van je gevel, zodat je helemaal niet hoeft te beginnen aan een renovatie of deze nog een tijdje kunt uitstellen. Daarnaast kun je zoals eerder genoemd de offertes van verschillende gevelspecialisten vergelijken en zo de beste deal kiezen.

gevelreiniging

Wat zijn de verschillende gevelreiniging methodes?

Je gevel is onderhevig aan een groot aantal vervuilingen. Denk hierbij aan zaken als de groei van mos, de vorming van algen, roetbevuiling, et cetera. Wanneer je deze aanslag en vuil verwijdert met een gevelreiniging, ziet je gevel er weer als nieuw uit. Tevens kun je met een gevelreiniging ervoor zorgen dat de vochtwerende functie van je gevel behouden blijft en verhoogt een gevelreiniging de waarde van je woning.

Doe je de gevelreiniging zelf of besteed je deze uit?

Een gevelreiniging laten doen, is niet heel prijzig. Je betaalt gemiddeld tussen de €5 en €15 per vierkante meter. Toch vragen veel mensen zich af of ze de gevelreiniging niet gewoon zelf kunnen doen. Het antwoord hierop is ja, dat kan. Verstandig is het echter niet en hier is waarom. Je moet een correcte analyse van de vervuiling doen en van de ondergrond van je gevel. Deze factoren bepalen hoe je de reiniging moet uitvoeren. Je moet weten dat je je ramen en dergelijken moet afplakken om aantasting te voorkomen. Tijdens de werkzaamheden moet je beschikken over de juiste apparatuur en heel nauwkeurig de reiniging uitvoeren. Breng je schade toe aan je gevel, dan moeten de herstelwerkzaamheden alsnog door een bedrijf uitgevoerd worden en dit zijn vaak hogere kosten dan de reinigingskosten.

Btw verlaging op de arbeidskosten

Tevens kun je van een btw-verlaging gebruikmaken, wanneer je jouw gevel laat reinigen door een erkend bedrijf. Is je woning tien jaar of ouder en laat je de gevel door een professioneel bedrijf reinigen, dan betaal je geen 21 procent btw maar 6 procent voor de arbeidskosten en de materiaalkosten.

Methodes om je gevel te reinigen

Afhankelijk van de ondergrond van je gevel en de soort van vervuiling, kies je een bepaalde methode om je gevel te reinigen. Er zijn vijf manieren van reinigen: reiniging door middel van zandstralen, reiniging middels nevelstralen, reiniging door middel van vochtstralen, een stoom reiniging en een chemische reiniging.

Met zandstralen je gevel reinigen

Bij deze methode spuit je onder hoge druk kleine korrels zand tegen je gevel aan. Deze methode van reinigen wordt veelal toegepast, wanneer de gevel zwaar vervuild is. Het is een milieuvriendelijke manier van je gevel reinigen, maar is niet geschikt wanneer de ondergrond van je gevel poreus is, zoals bij kalksteen. Een reiniging met zandstralen kost ongeveer €12 per vierkante meter.

Met nevelstralen je gevel reinigen

In een monumentaal pand vergt het reinigen van de gevel precisie en voorzichtigheid. Een gevel nevelen is perfect, wanneer je mossen, verf en andere middelzware vuiligheid wilt verwijderen van je gevel. Nevelreiniging vindt plaats onder lage druk, waardoor deze manier geschikt is voor een poreuze ondergrond van je gevel. Bij het nevelen van je gevel gebruik je een straalmiddel bestaande uit zand en water om je gevel te reinigen. De druk kan daarnaast ingesteld worden en zo ook de grootte van de zandkorrels. Hierdoor is een nauwkeurige gevelreiniging gegarandeerd. De kosten van het nevelen van je gevel bedragen circa €15 per vierkante meter.

Een gevelreiniging door middel van vochtstralen

Een reiniging middels vochtstralen is een methode, die veelal wordt toegepast op ernstig vervuilde gevels. Deze methode maakt gebruik van vochtstralen bestaande uit water met zand, kalk of glasparels. Ook dit middel wordt middels hoge druk tegen je muur gespoten, waardoor de ondergrond niet te poreus moet zijn. Denk hierbij aan muren opgebouwd uit sterke steensoorten, zoals baksteen. Een reiniging door middel van vochtstralen bedraagt €12 per vierkante meter.

Stoomreinigen van je gevel

Bij een stoomreiniging vindt er niet een reiniging plaats op basis van druksterkte, maar op basis van de temperatuur van het water. Deze zit hierbij tussen de 100 en 150 graden Celsius in. Deze gevelreiniging is geschikt voor muren, die vaker gereinigd worden en waar het vuil nog niet diep tot in de ondergrond is doorgedrongen. Doordat je alleen water gebruikt, is het een goedkope en milieuvriendelijke manier om je gevel te reinigen. Deze methode kan echter niet toegepast worden op alle gevelmaterialen. Sommige materialen kunnen door de hoge temperatuur barsten. Het reinigen middels stoom bedraagt ongeveer €5 per vierkante meter.

Je gevel chemisch laten reinigen

Bij het chemisch reinigen van een gevel wordt een chemisch of biologisch middel gebruikt om hardnekkig vuil te verwijderen. Wat voor een middel gebruikt wordt, wordt bepaald door het type vervuiling en de soort ondergrond waarmee je te maken hebt. Het chemisch reinigen is een effectieve techniek, waarbij grotere oppervlaktes in een mum van tijd gereinigd kunnen worden. Het chemisch laten reinigen van je gevel kost ongeveer €15 per vierkante meter.

gevelreiniger op steiger

Waarom is gevelreiniging van belang?

De gevel van je huis is erg afhankelijk van de weersinvloeden. Daarom hebben veel gevels een verweerd uiterlijk. Hoewel dit ook een bepaalde charme geeft aan je woning, brengt het ook nadelen met zich mee voor het binnenklimaat van je woning. Om deze nadelen te voorkomen, moet je eens in de zoveel tijd een gevelreiniging uitvoeren om het vuil van de gevels te verwijderen en je huis beter te beschermen. De bekendste manieren om je gevel te reinigen, zijn middels stoom voor de meer kwetsbare muren en middels hoge druk. Welke manier van reinigingen je toepast is afhankelijk ook van het soort vuil dat op je gevel zit en de ondergrond van je gevel.

De verschillende soorten bevuiling

Een gevel kan vies worden door drie oorzaken:

  • Omgevingsvervuiling, zoals schimmels en luchtvervuiling door fabrieken.
  • Directe vervuiling door bijvoorbeeld graffiti.
  • Afzetting van opgeloste bouwmaterialen

Net als bij verwering is vervuiling pas na een aantal jaar te zien. De meest voorkomende gevelvervuilingen zijn, graffiti, roet, onkruid en klimplanten, stof en zand, schimmel, vogeluitwerpselen, vocht en witte muuruitslag.

Uit welke ondergrond is je gevel opgebouwd?

Het soort materiaal waaruit de gevel opgebouwd is, bepaalt ook de manier van reinigen die je moet toepassen. Een gevel kan bestaan uit: beton, steen, verschillende staalsoorten, hout, glas, kunststof of pleisterwerk. Gladde en moderne materialen zijn gemakkelijker te reinigen dan de poreuze, ruwe materialen.

Voordelen van een gevelreiniging

Ook de gevel van je woning moet regelmatig onderhouden worden, want de gevel is cruciaal in het beschermen van de binnenkant van je huis. Daarnaast ziet een goed onderhouden gevel er beter uit, waardoor de waarde van je huis toeneemt. Tevens kost het in de regel minder om een gevelreiniging uit te voeren dan de schade te herstellen van een niet onderhouden gevel.

Behouden of verhogen van de woningwaarde

Door je gevel regelmatig te reinigen, zorg je voor een beter binnenklimaat in je woning en voor een betere uitstraling. De gevel houdt weersinvloeden tegen, maar wordt onder invloed hiervan wel zelf aangetast. Dit kan zelfs zover gaan dat de erachter gelegen spouwmuur en de eventuele isolatiematerialen daaromheen worden aangetast. Door de gevel te reinigen en een keer in de tien jaar te laten impregneren, voorkom je dat vocht weet door te dringen. Het betere binnenklimaat en de uitstraling van je woning zorgen voor een verhoging van de waarde van je huis bij een taxatie of verkoop.

Levert lagere energiekosten op

Een gevelreiniging kan ook voor verduurzaming van je huis zorgen. Door het laten impregneren van je gevel kan vocht en koude niet doordringen in je woning. Ook wordt op die manier de spouwmuurisolatie niet aangetast. Door warmte binnen te houden en het vocht en de koude buiten, krijg je binnenshuis een aangenamere luchttemperatuur, waardoor je minder snel hoeft te stoken.

Aantasting van het bouwmateriaal

De vervuiling van je gevel kan ook tot gevolg hebben dat de ondergrond op termijn wordt aangetast. De snelheid waarop dit gebeurt, is afhankelijk van het materiaal waaruit je gevel is opgebouwd. Kalksteen wordt bijvoorbeeld sneller aangetast dan baksteen. Toch komt materiaalverlies bij elk materiaal voor door chemische reacties. Materiaalverlies kan leiden tot instabiele gevels. Door je gevel te reinigen zorg je kortom voor een langere levensduur van je gevel.

Vertraging van eventuele toekomstige vervuiling

Een reeds vervuilde gevel zorgt voor meer voedingsgrond voor nieuwe vervuiling. Dit voorkom je meteen door je gevel te laten reinigen. Door bijvoorbeeld je gevel te impregneren voorkom je dat vocht in de muur doordringt. Vocht is op zijn beurt weer een belangrijke voedingsbron voor algen, mossen en schimmels.

Voorkom bacteriën

Wanneer een gevel vervuild is, vormt deze een bron van bacteriën. Deze bacteriën dringen ook door de poriën van de gevel je woning in, waardoor de lucht ziekmakend is. Een gevel die gereinigd is, zorgt dus ook voor een betere gezondheid van de inwoners.

Nadelen van een gevelreiniging

Door het reinigen van je gevel verander je het uiterlijk van je woning. Wanneer dit een grote verandering betreft, ben je verplicht dit eerst te melden aan de gemeente. Woon je in een monumentaal pand, dan mag je zelf je gevel niet reinigen of impregneren. Een gevelreiniging is veel werk, want je moet alle planten, zoals klimplanten, eerst van de gevel verwijderen. Daarnaast moet je de omgeving eerst leegruimen, zodat schoonmaakapparatuur geplaatst kunnen worden. Behandel je de gevel met een hogedrukspuit moet je vooraf je gevel laten keuren. Is de gevel poreus, dan kun je namelijk met de hoge druk van het water de gevel juist aantasten.

7x Tips gevelwerk

Af en toe zal je gevel aan een onderhoudsbeurt toe zijn. Dit is ook niet vreemd, want de gevel staat elke dag tussen je binnenruimtes en de buitenomstandigheden. De functie van de gevel is daarom beschermend, maar ook structureel en het maakt een zeer belangrijk onderdeel uit van een huis of appartement. Het is vanzelfsprekend erg belangrijk dat je goed voor je gevel zorgt, zodat deze al zijn functies perfect kan beoefenen. Af en toe zal je dan een reiniging of een renovatie in moeten plannen. Ben je dit van plan, gebruik dan de onderstaande tips.

Tip 1: inspecteer je gevel regelmatig

Het is goed om jezelf aan te leren je gevel een keer per maand zelf te inspecteren. Dit doe je door bij goed licht rondom je woning te lopen en de muren van dichterbij te bekijken. Kijk of er misschien scheurtjes of barstjes zijn ontstaan of dat de gevel op een andere manier beschadigd is geraakt. Inspecteer de gevel dan ook direct op viezigheid en aanslag. Vooral zure regen en mos kan je gevel ernstig beschadigen.

Tip 2: wacht niet met inplannen

Als jij regelmatig even rond je woning loopt en de staat van je gevel inspecteert, dan ben je goed bezig. Het is namelijk belangrijk dan je een specialist inschakelt op het moment dat je een probleem denkt te zien. Doe dit in ieder geval voordat de winter aanbreekt. Als er water in de kleinste beschadiging komt en dit bevriest, dan zal het uitzetten. Dit kan ervoor zorgen dat een klein en onschuldig barstje een enorme scheur veroorzaakt die natuurlijk veel moelijker is te repareren. Je zal ook aanzienlijk besparen op de prijs van de reparatie als je er snel bij bent.

Tip 3: onderhoud je gevel regelmatig

Om altijd optimale bescherming te kunnen genieten, om een structureel gezond huis te bezitten dat er ook nog eens verzorgd uit ziet, is een regelmatig onderhoud van je gevel essentieel. De regelmaat waarop dit plaats moet vinden is afhankelijk van de ligging van je woning. Aan zee, waar er veel zout in de lucht aanwezig is, zal een gevel sneller aan ouderhoud toe zijn dan op een beschutte plek in het bos. In de stad, waar veel uitlaatgassen hangen, is het ook nodig om de gevel vaker te onderhouden. De regelmaat kun je afspreken met de gevelspecialist en het gemakkelijkste is om een onderhoudscontract af te sluiten. Je hoeft dan zelf niets meer te doen en je weet zeker dat de inspecties en reparaties tijdig worden uitgevoerd.

Tip 4: overweeg ook isolatie

Als je toch al met je buitenmuren bezig bent, dan kun je ook overwegen je muren te laten (na)isoleren. Alleen als je een spouw hebt is dit goed te betalen. Voor gemiddeld €15 per vierkante meter laat je dan een isolatiemateriaal de spouw in blazen. Je slaat dan twee vliegen in één klap en voor relatief weinig extra geld zal je klimaat binnen veel aangenamer worden. Daarnaast zal je energierekening natuurlijk verminderen.

Tip 5: kies je specialist nauwkeurig

Uiteraard zijn er een groot aantal specialisten die voor jou je gevel kunnen renoveren en reinigen. Het is aan jou om daar de beste uit te vinden. Dit doe je door eerst een aantal offertes aan te vragen bij bedrijven uit de buurt. Dat houdt dus ook in dat deze langs zullen komen om de gevel te inspecteren. Dit kost even wat tijd en moeite, maar je zal er geen spijt van krijgen. De offertes die je vervolgens ontvangt leg je naast elkaar en je bepaalt zo welke specialist jou de beste deal kan geven. Dit is vaak niet de goedkoopste optie, maar de optie waarbij prijs en kwaliteit het beste in verhouding staan.

Tip 6: probeer niet te besparen

De functie van de gevel is zo belangrijk, dat het voor de levensduur van je woning essentieel is dat je deze goed onderhoudt. Daarom is het niet verstandig om te proberen geld te besparen door bijvoorbeeld een zwartwerker in te huren of door de werkzaamheden zelf te proberen te doen. Een kwalitatieve specialist levert niet alleen vakwerk af, maar deze zal je ook een garantieregeling geven en een nazorgcontract aanbieden. Deze drie punten kunnen, met het oog op de lange termijn, onmisbaar blijken.

Tip 7: controleer de oorzaak

Als laatste is het altijd verstandig om voor jezelf te bedenken waarom de gevel beschadigd of vies is. Als dit simpelweg is omdat de gevel aan renovatie toe is, dan is er niets aan de hand, maar een lekkende dakgoot moet wel worden gerepareerd. Ook kan opspattend vuil van bijvoorbeeld een auto grote schade aanrichten. Hier zijn simpele oplossingen voor die je het leven aanzienlijk makkelijker zullen maken. Vergeet niet ook de ventilatie binnen en door de muur te controleren. Een gebrek hieraan kan ernstige vochtproblemen veroorzaken, zonder dat je misschien snapt waar dit vandaan komt. Voordat je gaat repareren zal je dan eerst de ventilatie moeten verbeteren.

Vergelijk offertes

Af en toe een gevelrenovatie en/of -reiniging uitvoeren heeft dus zeker voordeel. Voor het opvragen van offertes en het in contact komen met specialisten uit jouw omgeving kun je onze gratis en vrijblijvende vergelijkingstool raadplegen.

voegwerk

6x Valse vooroordelen gevelwerk

Het renoveren van je gevel is geen kleine klus. Soms moeten er stenen verwijderd en gerepareerd worden, moeten de voegen worden vervangen, moet de gehele gevel worden gereinigd en daarna nog worden geïmpregneerd. Als jij dit van plan bent, dan zal je ongetwijfeld het één en ander aan informatie proberen in te winnen, voordat je de klus gaat inplannen. Online is er natuurlijk veel materie te vinden en het meeste hiervan is zeker handig voor je onderzoek. Toch moet je ook uitkijken, want er kunnen een aantal valse vooroordelen de ronde doen waar jij vervolgens verkeerde informatie uithaalt. Hier vind je de grootste valse vooroordelen rondom gevelrenovatie, -onderhoud en -reiniging.

Gevelwerk is duur

Als jij je gevel regelmatig laat onderhouden, dan hoeft dit helemaal niet duur te zijn. Vooral als je een contract afsluit met een specialist die periodiek je gevel komt inspecteren en repareren, zal je merken dat de prijzen erg meevallen. Het reinigen van je gevel kan al voor €5 per vierkante meter en inclusief impregneren zal de prijs verdubbelen. Pas als je je gevel verwaarloost, deze vies laat worden en barsten laat zitten tijdens de winter, dan zal de reparatie inderdaad duur zijn en dit kan oplopen tot tientallen euro’s per vierkante meter. De prijzen voor een onderhoudscontract vraag je het beste direct op bij de gevelspecialist. Deze zijn namelijk sterk afhankelijk van factoren als de ligging en de leeftijd van je woning.

Kleine barstjes in je voegen of stenen kunnen geen kwaad

In tegendeel, deze barstjes kunnen juist heel veel kwaad. Vooral als je ze niet laat repareren vóór de winter. Als er water in je gevel komt en dit bevriest bij lage temperaturen, dan zal het ter plekke uitzetten. Een klein barstje wordt dan een grote scheur en dit is natuurlijk veel moeilijker en duurder om te repareren. Daarom is het altijd verstandig om ook deze kleine beschadigingen direct te laten repareren, voordat ze uitgroeien tot grotere problemen. Of in ieder geval vóór de temperaturen onder het vriespunt duiken.

Met impregneren los je vochtproblemen op

Als je last hebt van doorslaand vocht, doordat je gevel lekt, dan is één van de adviezen die je krijgt je gevel te laten impregneren. Impregneren is vaak de laatste stap van het gevelonderhoud en wordt gedaan nadat de gevel volledig is gerepareerd en gereinigd. Door je gevel alleen te impregneren en de oorzaak van het doorslaand vocht niet op te lossen, verdwijnen de vochtproblemen dus niet. Het lek in de gevel is nog steeds aanwezig. Je hebt er alleen een waterafstotend middel tegenaan gesmeerd. Net als wanneer je een band plakt op je fiets, zal deze wel werken, maar de zwakke plek blijft en zal onder druk wederom barsten. Impregneren is nuttig als je vochtproblemen wilt voorkomen, maar oplossen doe je alleen door het probleem bij de oorzaak aan te pakken.

De schoorsteen is geen onderdeel van gevelreparaties

De meeste gevelspecialisten zullen tegelijkertijd met je gevel ook je schoorsteen meenemen. Deze is vaak van hetzelfde materiaal gemaakt en dan dus ook gelijkwaardig beschadigd. De schoorsteen is een plek waar regelmatig lekkages en problemen voorkomen, vooral ook doordat het zich op het dak bevindt en dus veel wind vangt. Daarnaast is de schoorsteen een directe ingang je woning binnen en zijn er naden aanwezig die gemakkelijk kunnen lekken. Vraag daarom altijd je gevelspecialist ook naar je schoorsteen te kijken. Het is essentieel dat die in net zo’n goede staat verkeert als je muren.

Een likje verf en je gevel is weer als nieuw

Gevelproblemen zijn niet op te lossen met verf. Als je gevel nat is of vies, dan moet je deze altijd eerst schoonmaken en repareren voordat je je woning gaat verven. Waterafstotende verf werkt, net als het geval is met het impregneermiddel, goed als je vochtproblemen wilt voorkomen, maar het oplossen van de problemen kan vaak alleen met een reparatie. Ga je zelf met je gevel aan de gang en wil je deze van een nieuw kleurtje voorzien? Laat de muren dan altijd eerst inspecteren, repareren en/of reinigen voordat je aan het werk gaat.

Muurisolatie is duur

Als je toch al werkzaamheden aan je gevel laat verrichten, dan kun je net zo goed je muren ook laten isoleren. Vooral als deze nog geen isolatiemateriaal bevatten zal je binnen een groot verschil merken in de warmteverdeling. De energierekening gaat er natuurlijk ook van naar beneden, net als je milieubelasting. Muurisolatie als onderdeel van een gevelrenovatie hoeft niet duur te zijn. Laat je je gevel bijvoorbeeld toch al opnieuw bekleden, dan kun je voor €25 per vierkante meter extra eerst via de buitenkant een isolatiemateriaal aan laten brengen. Heb je spouwmuren, dan kun je deze laten vullen met isolatie voor €15 per vierkante meter. Alleen als je moet isoleren via de binnenkant van je muren zal je aardig wat geld kwijt zijn. Vergeet echter niet dat je ook zal besparen en dat er allicht een subsidie beschikbaar is van je gemeente of provincie. Muurisolatie (exclusief isolatie via de binnenkant) verdient zichzelf binnen 7 tot 10 jaar terug.

Vergelijk offertes

Ben je op zoek naar een goede gevelspecialist die jouw buitenmuren kan inspecteren en renoveren? Wil je een onderhoudscontract afsluiten zodat je gevel altijd in de beste conditie verkeert? Via onze vergelijkingstool kun je nu alvast snel een aantal offertes opvragen bij betrouwbare gevelspecialisten.

gevelrenovatie

6x Valkuilen + veel gemaakte fouten gevelwerk

De gevel van een woning heeft als hele belangrijke taak de binnenruimtes te beschermen tegen de invloeden van buitenaf. Het is een integraal onderdeel van je gebouw en zorgt er samen met je dak voor dat je het binnen warm en droog houdt. Het is dus van groot belang dat je gevel in orde is, anders kunnen er lekkages ontstaan, zal je merken dat het tocht en koud is en kan de gevel uiteindelijk barsten en instorten. Alhoewel het meestal zo ver niet zal komen, is het dus wel belangrijk dat je goed voor je gevel zorgt. Dit doe je door hem periodiek te reinigen en te onderhouden. Hier vind je een aantal voorbeelden van valkuilen zowel als fouten die veel worden begaan tijdens het plannen- en uitvoeren van deze werkzaamheden.

  1. Alleen reinigen als de gevel vies is

Het onderhouden en reinigen van de gevel moet periodiek gebeuren. Afhankelijk van waar je woont wordt aangeraden dit elke 2 tot 5 jaar te laten doen. Mensen die aan zee wonen of wiens huis op een andere manier veel te verduren heeft, kunnen beter vaker onderhoud inplannen dan mensen met een woning op een beschutte plek. De specialist zal dan elke zoveel tijd langskomen om je gevel te inspecteren, eventueel kleine beschadigingen te repareren en om de gevel te reinigen. Op die manier kun je grote problemen voor zijn, verkeert je gevel altijd in uitstekende staat en ben je meestal ook minder geld kwijt. Wacht je totdat je gevel zo vies en beschadigd is dat hij wel gereinigd en gerenoveerd moet worden, dan lopen de prijzen snel op. De beste manier om dit te doen is door een onderhoudscontract af te sluiten.

  • Reinigen en wegwezen

Veel mensen die een schoonmaakbeurt van de gevel inplannen vragen een reinigingsbedrijf om langs te komen, de gevel te reinigen en weer te vertrekken. Dit is in principe goed, als je gevel in uitstekende staat verkeert. Het probleem is dat er te weinig gekeken wordt naar de oorzaak van het vuil, wat natuurlijk betekent dat het er snel weer zit. Misschien is er wel sprake van een lekkende dakgoot, bijvoorbeeld. Door dit probleem eerst te verhelpen zal je minder snel weer een reiniging moeten inplannen. Laat dus eerst een specialist je gevel inspecteren voordat je overgaat op het schoonmaken ervan. Eventueel kunnen reparaties dan ook worden ingepland en uitgevoerd.

  • Geen aandacht besteden aan ventilatie

Nadat de gevel is schoongemaakt, besluiten veel mensen deze direct te laten impregneren. Dit is dan ook bijna standaard onderdeel van een grondig gevelonderhoud. Impregneren heeft vele voordelen, waaronder dat je gevel waterdicht wordt gemaakt en dat vuil zich veel minder gemakkelijk aan kan hechten. Nadat de werkzaamheden zijn afgerond heb je je woning een waterafstotende jas aangedaan. Net als wanneer jij je regenpak aanhebt, moet er wel voor ventilatie gezorgd worden anders ga je overmatig zweten. Je zal merken dat na het impregneren in je woning ook gemakkelijk vochtproblemen ontstaan. Dit voorkom je door voldoende aandacht te besteden aan ventilatie.

  • Kleine beschadigingen laten zitten

Als je ziet dat je gevel kleine beschadigingen heeft, zoals barstjes en scheurtjes, dan is het essentieel dat je snel actie onderneemt. Doe dit in ieder geval vóór de winter. Als er water in die ruimtes komt en het gaat vriezen, dan zet het water uit. Het gevolg is dan natuurlijk dat de barstjes en scheurtjes groeien en dit kan verregaande gevolgen hebben. Laat dus voor de winter je gevel goed nakijken en eventueel winterklaar maken. Dan kun je mogelijke grote reparaties voorkomen.

  • Alles is opgelost met een likje verf

Besluit je zelf het onderhoud van je gevel te gaan doen, dan kun je deze natuurlijk weer volledig opknappen door hem te verven. Er bestaat ook waterafstotende verf, waarmee je soms vochtproblemen binnen kunt oplossen. Het is alleen niet verstandig om met verf in de weer te gaan zonder dat je de problemen goed hebt geanalyseerd. Een beschadiging in de gevel zie je misschien niet meer als er een likje verf overheen komt, maar deze zit er natuurlijk nog wel. Zorg er daarom voor dat je zeker weet dat je gevel klaar is om geverfd te worden. Dit kan alleen iemand met verstand van gevels je vertellen.

  • Niet direct de spouwmuur isoleren

Als je toch al met een gevelrenovatie bezig bent, en je muren bevatten een spouw, dan ben je eigenlijk gek als je deze niet direct laat (na)isoleren. Spouwmuurisolatie is relatief goedkoop en levert veel voordeel op. Voor €15 per vierkante meter laat je je muren dan machinaal injecteren met een isolerend materiaal. Je zal merken dat het binnen veel aangenamer aanvoelt en dat je stookkosten naar beneden gaan. De werkzaamheden zijn binnen een dag gedaan. Nadat de gevel geïsoleerd, gerenoveerd en gereinigd is, sluit je een onderhoudscontract af en je weet zeker dat je woning je voor een hele lange tijd weer optimaal zal beschermen.

Vergelijk offertes

Wil je weten hoeveel het kost om je gevel te laten renoveren, isoleren, reinigen of inspecteren? Of wil je in contract gebracht worden met een specialist zodat jullie het onderhoud van je gevel verder kunnen bespreken? Via onze vergelijkingstool krijg je altijd de beste prijs en kun je alles snel en gemakkelijk in werking zetten.