Categorie: <span>Blog</span>

Alles wat je wil weten over een vliesgevel

Gevelbekleding heeft als taak om de originele gevel fraaier te doen uitzien, maar deze originele gevel ook te beschermen. Naast een beschermende en esthetische functie zorgt gevelbekleding vaak ook voor een thermisch isolerende functie. Een gevelbekleding dient wel onderhouden te worden, omdat deze blootgesteld staat aan weersinvloeden en andere soorten vervuiling. Gevelbekleding kan bestaan uit onder andere hout, stenen, maar ook glas.

Wat is een vliesgevel?

Een vliesgevel is een ander woord voor een glasgevel of gordijngevel. De vliesgevel is een niet dragende gevel. Dit houdt in dat de gevels niet zwaar belast worden. Ze worden vaker gebruikt als afscheiding tussen het interieur en exterieur van een pand en worden uit verschillende materialen vervaardigd die allemaal een verfraaiing van het gebouw moeten bewerkstelligen. De gordijngevels worden over het algemeen aan de buitenkant van een pand geplaatst, waardoor ze genoeg licht moeten doorlaten. Hierdoor bestaat een gordijngevel merendeels uit grote raampartijen van glas.

Opgebouwd uit de volgende materialen

Naast grote raampartijen van glas bestaan glasgevels uit lichte materialen, aangezien de gevels toch niet dragend zijn. Frames kunnen bijvoorbeeld vervaardigd zijn uit aluminium, houtsoorten of kunststof. Door de toepassing van lichte materialen kan flink op het gewicht gespaard worden, waardoor er minder eisen aan het fundament gesteld hoeven te worden. Vliesgevels dragen kortom ook geen andere belasting dan de materialen, waaruit ze zijn opgebouwd. Hoe zit het dan met de druk die wind op de gevel veroorzaakt? Welnu, gordijngevels dragen deze druk over aan de funderingen en de rest van de constructie van het gebouw. Zo kunnen ze toch krachtige windstoten weerstaan.

Soorten vliesgevels

Gordijngevels kun je op meerdere manieren typeren. Grofweg zijn er twee verschillende soorten: de zuivere en onzuivere glasgevels. De zuivere glasgevel staat hierbij los van de constructie en deze bevat geen binnen spouwblad. De onzuivere gordijngevel heeft wel een binnen spouwblad en vormt als het ware een schil voor de constructie die achter de gevel is gebouwd. Binnen de onzuivere vliesgevels zijn er twee verschillende varianten: de koude of warme onzuivere vliesgevel. De koude onzuivere glasgevel heeft een open luchtspouw, terwijl de warme onzuivere gordijngevel een gesloten luchtspouw heeft.

Wat zijn de voordelen van glasgevels?

Het hebben van een glasgevel brengt vele voordelen met zich mee:

  • Zorgt voor een verfraaiing van je gevel.
  • Thermische isolatie.
  • Tegengaan binnendringen water en tocht.
  • Een gordijngevel bespaart je kosten, want je vermijdt veel gewicht.
  • Een gevel waardoor veel natuurlijk licht binnen valt.
  • Grote keuzemogelijkheid, want er zijn wel meer dan 400 kleuren verkrijgbaar.
  • Binnenkant van gordijngevel kun je anders afwerken dan buitenkant.
  • Creatieve mogelijkheden van vliesgevels, waardoor je gevel gepersonaliseerd kan worden.
  • Betere ventilatie is mogelijk.

Hoe wordt een gordijngevel geplaatst?

Een belangrijk kenmerk van een gordijngevel is dat hij buiten de draagconstructie van een gebouw geplaatst wordt, waardoor hij geen gewicht behalve dat van zichzelf draagt. Het is wel bevestigd aan het pand, maar staat er in principe los van. De montage en het onderhoud van de glasgevels wordt gedaan door professionele bedrijven. Ga dit dus niet zelf onder handen nemen. Vergelijk daarom bedrijven met elkaar door offertes bij hen op te vragen. Zo ben je verzekerd van de beste en goedkoopste vakman voor jouw klus.

Technieken bij de glasgevel

Er zijn over het algemeen drie technieken te onderscheiden bij de glasgevels. Er is ten eerste de U-glas glasgevels. Deze gordijngevel bestaat uit elementen van doorschijnend figuurglas met een doorsnede in U-vorm. Dit is ideaal voor het toelaten van licht, maar de doorkijk blijft hierbij beperkt. Ten tweede vind je de semi-structurele gordijngevels, die bestaan uit gehard glas dat ingeklemd zit aan de bovenzijde en de onderzijde. Een kitverbinding aan de zijkanten zorgt voor verlijming aan de verticale kanten. Als laatste is er nog de point-fixed glasgevels, waarbij gehard glas met roestvrij stalen beugels gemonteerd wordt aan een draagconstructie. Deze constructie bestaat uit staal of kan met behulp van spankabels opgetrokken worden.

Wat kosten vliesgevels per vierkante meter?

Wat de precieze kosten zijn van gordijngevels is moeilijk te zeggen, want er komen meerdere factoren bij de prijsbepaling om de hoek kijken. De diepte van de profielen draagt hier aan bij of de kleur die je kiest of de afwerking. Maar ook de grootte van het oppervlakte en de gekozen techniek bepalen je prijs. Daarom is het raadzaam om je wensen weer te geven bij het bedrijf, die je glasgevel zal moeten gaan plaatsen. Samen met jou wordt overlegd wat de mogelijkheden zijn, waarna je een nauwkeurige, op maat gemaakte prijsopgave krijgt aangereikt.

Een duurzame en mooie gevel met houten gevelbekleding

Je hebt gemerkt dat je gevel aan vervanging toe is en dat een normale gevelreiniging niet meer zal helpen. Je moet dus kiezen voor een nieuwe gevelbekleding. Er zijn meerdere soorten gevelbekleding en je oog is gevallen op hout, ofschoon je weet dat hout kan gaan rotten. Is houten gevelbekleding dus wel raadzaam? Het ziet er daarentegen prachtig uit en het is een verantwoorde keuze. Wat moet je nu doen? In dit artikel zullen de voor- en nadelen van een houten gevelbekleding voor je op een rijtje gezet worden.

Veel keuze

Als je dan kiest voor houten gevelbekleding, dan kun je niet slechts uit een type hout kiezen. Hierdoor heb je toch je keuzemogelijkheden, die kunststof je ook kan bieden. Je kunt uit veel verschillende kleuren hout kiezen, maar ook uit allerhande houtsoorten. Hieronder volgen de bekendste:

  • Red Cedar
  • Ayous
  • Bankirai Hardhout
  • Jatoba Hardhout
  • Grenenhout
  • Siberisch Lariks
  • Thermisch vurenhout
  • Thermisch Fraké
  • Thermisch Ayous

En zo is er nog veel meer. Er zijn namelijk ook meerdere gevelprofielen. Kies bijvoorbeeld een potdekselprofiel of kies een modern rhombus profiel. Laat je door vakmannen adviseren over welk hout en welk profiel bij uw woning past.

Warme look

Een houten gevel geeft je huis een warme look. Het natuurlijke aspect van hout zorgt ervoor dat je huis een authentieke uitstraling krijgt. Bovendien kan hout bij elke woning toegepast worden. In een landelijke omgeving wordt het ruimtelijk gevoel zo versterkt. Bij een moderne woning zijn bepaalde houtprofielen te gebruiken, die het moderne aspect van je woning juist goed uitdrukken.

Hout is de duurzame optie

In een wereld waarin er steeds meer gestreefd wordt naar duurzaamheid is een houten gevel bijna een must have. Door het natuurlijke karakter van hout, is hout een duurzame en milieubewuste keuze. Zeker, wanneer je kiest voor thermisch gemodificeerd hout, is houten gevelbekleding de duurzame optie. Kies daarnaast voor houtsoorten uit de buurt, zodat de ecologische voetafdruk van je huis klein blijft. Als laatste kunt u de houten gevelbekleding recyclen, wanneer uw gevel aan vervanging toe is.

Eenvoudige plaatsing

Een houten gevel heeft u zo geplaatst, waardoor u niet veel tijd kwijt bent voor deze klus. Tevens kost het u minder arbeidsloon, wanneer u het werk uitbesteedt. Dit maakt een houten gevel tevens een van de voordeligste gevelbekledingen die er zijn. Mocht tussentijds iets beschadigd raken, dan kun je gemakkelijk een plank vervangen, waardoor ook reparaties snel en eenvoudig uitgevoerd kunnen worden.

Goed isoleren

Een laatste voordeel van houten gevelbekleding is dat hout goed isoleert. Hout houdt warmte goed binnen de woning, wat ervoor zorgt dat je minder hoeft te stoken. Hout draagt kortom bij aan een lagere energierekening. Vooral thermisch gemodificeerd hout zal zeker bijdragen aan een warmer huis.

De nadelen van hout

Een houten gevelbekleding brengt natuurlijk ook nadelen met zich mee. Hout krijgt veel te verduren onder de weersomstandigheden. Hierdoor kunnen de profielen sneller grijzen, waardoor ze sneller vervangen moeten worden. m een gelijkmatige vergrijzing te bewerkstelligen, kun je het hout behandelen met speciale beits. Deze behandeling met beits moet je meerdere malen herhalen. Als dit geen probleem is voor je, dan is een houten gevel relatief onderhoudsvrij.

Wat kost een houten gevel?

Welk profiel en welke houtsoort je kiest, bepalen onder andere de kosten die je kwijt bent voor een gevelklus. Daarnaast bepaalt het oppervlakte van je gevel en welk bedrijf je inhuurt de totaalprijs. Globaal genomen betaal je voor houten gevelbekleding tussen de €100 en €150 euro per vierkante meter. Om jezelf ervan te verzekeren dat je de juiste prijs betaalt voor je klus, is het aan te raden om meerdere offertes aan te vragen en deze onderling te vergelijken op prijs en kwaliteit. Zo weet je zeker dat je de vakman kiest, die het beste bij jouw situatie past.

Hout niet binnen budget

Wanneer je een houten gevelbekleding aan de dure kant vindt, dan kun je ook voor de gulden middenweg kiezen. Deze middenweg bestaat uit platen van multiplex. Dit zijn platen gefabriceerd uit meerdere lagen hout. Let wel op dat multiplex niet tegen vocht en water kan. Je moet deze platen dus nog beitsen of behandelen met een extra coatingslaag. De lagen hout die een multiplex plaat vormen, worden kruiselings op elkaar verlijmd. Dit zorgt voor een zeer sterk geheel. De prijzen van multiplex liggen tussen de €90 en €150 per vierkante meter.

Gevelisolatie en steenstrips: isolatie en afwerking in een pakket

Wanneer je jouw gevel isoleert, heeft dit een dubbele functie. Enerzijds maak je je huis energiezuiniger en anderzijds geef je meteen je gevel een nieuwe uitstraling. Wanneer je jouw ramen en kozijnen onder handen neemt, dan is het verstandig je gevel ook meteen een beurt te geven. Niet alleen bespaart je dit werk, maar ook kom je zo in aanmerking voor de landelijke subsidie ISDE. Je gevel isoleren en mooi afwerken, hoeft niet duur te zijn. Er zijn zelfs leveranciers, die pakketten aanbieden waarin isolatiemateriaal en afwerkingsmateriaal gecombineerd verkocht worden. Hoe dit in zijn werk gaat, lees je hieronder.

Isolatie met steenstrips

Isolatie met steenstrips komt vooral voor bij nieuwbouwwoningen, maar kan ook prima gebruikt worden als renovatiepakket. Door middel van isolatie met steenstrips benut je optimaal de oppervlakte. De prijs voor een dergelijk pakket ligt tussen de €64 en €123 per vierkante meter aan oppervlakte. Het pakket bevat alles wat je nodig hebt voor montage:

  • Steenstrips van twintig millimeter
  • Isolatieplaten
  • Lijmmortel voor bevestiging isolatiemateriaal en steenstrips
  • Hechtpluggen en schroefpluggen
  • Pistool en PU-schuim voor afdichting kieren en spleten tussen isolatie en muur
  • Uitzetbare schuimband voor water- en luchtdichte aansluiting met ramen en kozijnen

Wat is de isolatiedikte van het materiaal?

Een factor wat mede de prijs bepaalt, is de dikte van het isolatiemateriaal. Voor de minimumprijs van €64 heb je een pakket met een isolatieplaat van vier centimeter en een in de mal gevormde baksteenstrippen. Voor vijftien euro meer heb je isolatieplaten van tien centimeter en dit is de meest gekozen dikte. Met deze dikte krijg je geheid subsidie, wanneer je het pakket wel laat installeren door een erkend isolatiebedrijf.

Andere prijsbepalende factoren

Naast de isolatiedikte bepalen nog een aantal factoren de prijs. Ten eerste moet je kijken of je met of zonder voegen wil werken. Voor een voegloze afwerking in je gevel betaal je extra, omdat je meer steenstrips nodig hebt. Je zult zeker tien procent meer betalen, maar zonder voegen werken geeft je gevel wel een strakker en moderner uiterlijk. Ten tweede bepaalt de soort gevelsteen de prijs. Steenstrips kun je kiezen in de mal gevormd, maar je kunt ook voor gezaagde steenstrips gaan. In de mal gevormde steenstrips zijn goedkoper, maar ook ecologischer. De traditioneel gezaagde steenstrips zorgen voor meer afval en meer energieverbruik. Wat betreft uiterlijk zijn ze beide even mooi. Tevens zorgt de complexiteit van de gevel het prijskaartje. Hoekstenen worden los verkocht voor €23 á €27 per lopende meter van standaard formaten. Heb je nu een gevel met veel hoeken, ramen of deuren, dan kan die prijs enorm oplopen. Daarnaast is de uitvoering ook duurder, omdat de klus langer duurt en er meer tijd nodig is om de gevel voor te bereiden. Als laatste is de staat van de muur van belang. Je gevel moet stabiel genoeg zijn om het nieuwe gewicht van steenstrips en isolatieplaten te kunnen dragen.

Isolatie en gevelbepleistering

Werken met steenstrips is slechts een manier om je gevel te upgraden. Een andere veelgebruikte methode is de bekleding van de buitenmuren met isolatie in combinatie met crepi. Deze manier van werken is snel en biedt nog meerdere voordelen. Je hoeft bijvoorbeeld geen verbrede fundering te maken, de ramen mogen al geplaatst zijn en wanneer je een bedrijf inhuurt om de isolatieklus uit te voeren, dan is dit de goedkoopste manier om je gevel te isoleren en af te werken. De kosten bedragen €110 per vierkante meter. Deze prijs is inclusief isolatiemateriaal en de afwerking.

Houten gevels

Voor een natuurlijkere uitstraling van je gevel kun je wat betreft de afwerking ook werken met diverse houtsoorten. Eerst worden er isolatieplaten geplaatst, waarna verticale houten latten op de nieuwe gevel geplaatst worden. Dit hout is geschikt voor buitengebruik. De luchtspouw tussen de houten latten en de gevelisolatie zal vochtproblemen tegengaan. Vanaf €100 per vierkante meter kun je deze methode toepassen.

Strakheid is een feit

Ben je meer van de moderne, strakke afwerkingen? In dat geval kun je ook werken met aluminium gevelplaten, harde kunststof platen of sidings. De afwerking gaat op dezelfde manier als de houten gevels, maar deze afwerking krijg je in vele kleuren, vormen en formaten. Deze methode is vooral geschikt voor rechthoekige woningen met inloopruimtes. Je betaalt hiervoor circa €110 per vierkante meter.

Circulair bouwen met deze circulaire gevelsystemen

Milieu bewuster leven en letten op duurzaamheid zijn toch voor veel Nederlandse huishoudens en bedrijven kernpijlers geworden. Hierbinnen is de circulaire economie een belangrijke doelstelling geworden. Dit houdt in dat grondstoffen, onderdelen en producten hun waarde zo min mogelijk verliezen. Kortom, producten en grondstoffen worden niet langer vernietigd, maar krijgen vaak een tweede leven toebedeeld waardoor er op den duur geen afval meer geproduceerd zal worden. Ook binnen bouwbedrijven wordt hieraan meegewerkt. De gevelsector is hierbij koploper op het gebied van circulariteit. Hoe de gevelbranche omgaat met circulariteit en welke gevelsystemen hierbij om de hoek komen kijken, zal dit artikel uitleggen.

Metaal is van belang

De VMRG is de brancheorganisatie van de gevelbouw en heeft het initiatief genomen om samen te gaan werken met andere gevelbranches, zoals VKG (kunststof), VHS (hang- en sluitwerk) en NBvT (hout). Hierbij wordt er gelet op het realiseren van een circulaire geveleconomie, waarin grondstoffen en gevelproducten hergebruikt worden en waardevernietiging wordt tegen gegaan. Metaal is bijvoorbeeld een duurzaam materiaal. Het heeft een lange levensduur, kan gerecycled worden en is uitstekend opnieuw te gebruiken. Veel bouwmetalen worden al gerecycled in Nederland.

Kan dit juridisch ook wel?

Voordat het initiatief genomen werd, heeft de brancheorganisatie uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden van een circulaire geveleconomie. Een erfpachtconstructie zorgt ervoor dat de gevel eigendom blijft van de gevelbouwer na oplevering. Deze constructie maakt bijvoorbeeld het leasen van gevels mogelijk. Tevens kan de gevelbouwer ervoor zorgen dat er een optimaal hergebruik mogelijk is van zijn gevels, omdat hij de eigenaar is van deze gevels.

Hoe bereik je circulair bouwen met betrekking tot gevels?

Het is belangrijk om in een circulaire economie je pijlen te richten op circulair bouwen, maar dit moet niet ten koste gaan van de uitstraling van je gevel. Circulair bouwen en esthetiek kunnen echter hand in hand gaan. Er zijn genoeg voorbeelden van circulaire gevels, die een prachtige aanblik hebben. Hieronder zullen vier circulaire gevels behandeld worden, die allemaal een ding gemeen hebben: ze zijn allemaal te recyclen en krijgen hierna een tweede leven.

Het is net LEGO

Een van de mogelijkheden om circulair te bouwen is door middel van het ClickBrick systeem. Dit is een grootformaat gevelsteen, die je in elkaar klikt door middel van clips van roestvrij staal. Je stapelt als het ware je gevel in elkaar; er komt geen lijm of voeg aan te pas. Deze gevel is ideaal weer te demonteren, waarna je de losse onderdelen weer kunt hergebruiken. ClickBrick is natuurlijk, want het wordt vervaardigd uit klei waardoor je een puur aanzicht creëert. Je kunt echter ook de klei in een eigen gekozen kleur laten vervaardigen.

Robuuste klei

Een ander circulair bouwsysteem is de Pantheon Nordic stijl. Het is een keramisch gevelsysteem bestaande uit robuuste blokken klei. De zachte kleur van de klei zorgt voor finesse met een beetje een houtachtige uitstraling. De sidings worden volgens een potdekselprincipe gemonteerd op een aluminium of houten frame. Zowel de sidings als het frame zijn kortom ook weer te demonteren en recyclen. Met de Pantheon Nordic kun je prima in lijnen werken en het is uitstekend te combineren met andere materialen.

Kies voor licht, kies voor A-Brick

Een van de nieuwste circulaire gevelsystemen is de A-Brick. Dit is een licht gevelsysteem bestaande uit steenstrips die je vast zet in metalen cassettes. Hier komt dus eveneens geen mortel of lijm om de hoek kijken. Door de lichtheid is de A-Brick ideaal voor hoogbouw of renovatie. Verdere voordelen van dit gevelsysteem zijn de mogelijkheid tot maatwerk en de mogelijkheid tot prefab plaatsing.

Duurzame bekleding Argeton

Een van de duurzaamste gevelbekledingen is Argeton. De uitstraling van Argeton kun je zelf kiezen van tijdloos tot modern en de gevelbekleding heeft zichzelf bewezen als gevelbekleding van top kwaliteit. Bij Argeton worden keramische tegels in een aluminium frame opgehangen. Opvallend is dat je de stenen horizontaal en verticaal kunt monteren, waardoor je veel keuzevrijheid hebt. De kleuren, formaat en structuur kun je zelf kiezen. Je kunt bij deze bekleding zelfs voor ronde gevels gaan.     

Het begin van een circulaire geveleconomie

Deze plannen zijn nog ver van de realiteit. Om een kringloop van gevelmaterialen te bewerkstelligen, moet de gevelindustrie in samenwerking met bedrijven een speciale organisatie oprichten, die zich inzet voor het recyclen van gevelmaterialen. In medio 2020 is uit onderzoek gebleken dat er al wat CO²-reductie binnen de gevelbranche heeft plaatsgevonden en dat de gevelindustrie al goed bezig is met circulariteit. De volgende stap is goede afspraken te maken met de overheid, waarin een collectief retoursysteem van gevels van belang is.

gevelreiniging steiger prijzen

Je gevel verfraaien door gevelbepleistering

Pandeigenaren gaan steeds vaker over tot gevelbepleistering om de uitstraling van de gevel van het pand te verfraaien. Naast een mooi onderhouden look wordt je gevel ook beschermd en kan je uitgaan van vrij lage prijzen. Maar wat houdt gevelbepleistering precies in, welke kosten komen hierbij kijken en waar moet je allemaal aan denken? Ga door met lezen om dit en nog veel meer te weten.

Wat is gevelbepleistering?

Gevelbepleistering kan het best worden omschreven als het afwerken of renoveren van je gevel zonder dat je te veel geld uit hoeft te geven. Gevelbepleistering is namelijk vrij goedkoop en je profiteert van een prachtig eindresultaat: een mooie gevel die er netjes onderhouden uitziet. Afhankelijk van wat voor soort gevelbepleistering je kiest kan je je woning een moderne of een landelijke uitstraling geven, waarbij je vooral goed moet letten op de korrelgrootte van de bepleistering.

Waarom gevelbepleistering?

Er zijn verschillende redenen te benoemen waarom het verstandig is om je gevel te laten bepleisteren. De meest relevante redenen zijn als volgt:

  • Gevelbepleistering is vrij goedkoop.
  • Je oude of beschadigde gevels kunnen worden gerenoveerd.
  • Je kunt direct ook overgaan tot gevelisolatie.
  • Gevelbepleistering op zichzelf draagt bij aan het isoleren van je pand.
  • Je gevel wordt vochtdicht en waterdamp doorlatend gemaakt.
  • Je gevel krijgt een egale uitstraling en ziet er onderhouden uit.

Het is wel van belang om rekening te houden dat je veel geld uit gaat geven naarmate het aantal aangebrachte lagen meer zijn. Er zijn meestal een aantal lagen nodig, dus reken op vrij hoge arbeidskosten. Daarnaast is gevelbepleistering gevoelig voor vuil waardoor je over dient te gaan tot het regelmatig onderhouden van de muren door het aanbrengen van een beschermende coating.

Soorten gevelbepleistering

We kunnen twee gevelbepleisteringsoorten onderscheiden. De eerste soort is kunstharspleister, waarbij het bindmiddel voornamelijk uit kunsthars of siliconen bestaat. Kunstharstpleister is elastisch, scheurt amper en raakt niet snel vervuild. We kennen ook de minerale sierpleister, bestaande uit cement en/of kalk dat aan is gevuld met kleurstoffen, vulstoffen, water en zand. De minerale sierpleister is ideaal te gebruiken voor het wegwerken van oneffenheden, maar dit materiaal kan sneller scheuren, is minder flexibel en kan gauw vervuild raken.

Afwering gevelbepleistering

Beide soorten gevelbepleistering kunnen af worden gewerkt op verschillende manieren, in meerdere kleuren en structuren. Denk zo aan geribbeld, egaal of ruw, afhankelijk van de korrelgrootte die je kiest. Hoe ruwer je de oppervlakte wenst te hebben, des te groter de korrelgrootte moet zijn. Houd verder rekening dat het verstandig is om te kiezen voor lichte kleuren om thermische spanning en scheurvorming zo veel mogelijk te voorkomen.

De kosten van gevelbepleistering

De kosten van gevelbepleistering hangen van bepaalde factoren af, waaronder de materialen die je koopt, de oppervlakte in vierkante meters, de dikte van de laag, de complexiteit van de werkzaamheden, de bereikbaarheid van de gevel en de afwerking. Ga je gevelisolatie aanbrengen, reken dan op een hogere prijs. Hieronder tref je de gemiddelde kosten voor gevelbepleistering afhankelijk van wat voor soort gevelbepleistering je kiest.

Soort gevelbepleisteringKosten met isolatieKosten zonder isolatie
Kunstharspleister€90 – €110 per m2€50 – €85 per m2
Minerale sierpleister€80 – €100 per m2€40 – €65 per m2

Zelf doen of uitbesteden?

Ben je handig en heb je ervaring met gevelbepleistering? Dan kan je zelf aan de slag gaan met de werkzaamheden en besparen op de arbeidskosten. De meest verstandige keuze blijft toch altijd het inschakelen van een specialist aangezien gevelbepleistering specialistisch werk is. Doe je iets verkeerd, dan zijn de fouten al gauw zichtbaar en gaat het veel geld kosten om fouten te repareren. Tenslotte weet een specialist precies welke methodes het best werken in je situatie.

Toch zelf gevel bepleisteren

Ga je toch over tot het zelf bepleisteren van de gevel, dan moet je rekening houden dat de ondergrond geheel schoon, ontvet en gezond moet zijn. Check vervolgens eerst of de muur weer gevoegd of gecementeerd moet worden voor je aan de slag gaat.

Stappen gevelbepleistering zelf doen

Het bepleisteren van de gevel gebeurt in 4 algemene stappen, waarbij eerst gestart wordt met de voorbereiding. Hierbij wordt een steiger opgebouwd en wordt gestart met de graafwerkzaamheden. Ook worden dorpels, ramen en deuren afgedekt met plastic folie. Ten tweede dien je hoekprofielen te plaatsen om de gevelhoeken te verstevigen. De derde stap omvat het aanbrengen van het wapeningsnet om zaken als sleuven en barsten te voorkomen. Bij de vierde en laatste stap gaat het uiteindelijk om het daadwerkelijk bepleisteren van de gevel. Hierbij kan het proces verschillen afhankelijk van welk materiaal je kiest: kunstharspleister of een minerale sierpleister.

Vergunning aanvragen

In hoeverre je een vergunning nodig hebt voor gevelbepleistering hangt af van waar de gevel zit. Als het gaat om werk aan de voorgevel, zal het uitzicht van de straat worden veranderd. Om deze reden ben je verplicht een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Als je gaat werken aan de achtergevel of aan de zijgevel dan is het aanvragen van een vergunning niet noodzakelijk.

Onderhoud gevelbepleistering

Het is belangrijk om meteen te denken aan het onderhouden van gevelbepleistering om zo te voorkomen dat het materiaal vervuild raakt. Zorg ervoor dat de deurdorpels, raamdorpels, dakranden en dakrandprofielen genoeg uitsteken en check of er waterschade is om zo tijdig over te gaan tot het plaatsen van een stenen plint om het pleisterwerk te beschermen. Zorg er ten slotte voor dat ventilatieroosters en luchtkokers uitsteken of voorzie ze van speciale kappen om waterschade door de regen te voorkomen. Is er sprake van hardnekkig vuil en volstaat schoonmaken met water niet, dan kan je overgaan tot het gebruiken van een hogedrukreiniger.

Ben je van plan om je gevel te laten bepleisteren en overweeg je het inschakelen van een specialist? Dan is het slim om eerst een aantal offertes aan te vragen en een vergelijking te maken zodat je flink op de kosten kunt besparen. Naast een tevreden portemonnee zal ook je huis tevreden zijn aangezien je gevel een mooi onderhouden uitstraling krijgt en de levensduur van je gevel aanzienlijk verlengd wordt.

gevelrenovatie boor

Alles wat je moet weten over een nieuwe gevel

De buitenmuren van je huis hebben veel te verduren. Ze zijn constant onderhevig aan de verschillende weersinvloeden, zoals regen, hagel en wind. Ook staan ze constant bloot aan allerlei manieren van vervuiling, zoals roetaanslag van fabrieken en uitlaatgassen, mos aanslag en algaanslag. Over het algemeen is het daarom raadzaam om je gevel zo nu en dan te onderhouden middels een gevelreiniging of -renovatie. Wanneer je dit verzaakt hebt, kan het best zo zijn dat je hele gevel vervangen moet worden voor een nieuwe. Hoe dit in zijn werk gaat en hoeveel dit je zal kosten, zal dit artikel proberen te beantwoorden.

Het metselen van een nieuwe gevel

Veelal zul je ervoor kiezen om een nieuwe gevel te metselen rondom je bestaande muren. Dit zul je uit handen moeten geven aan een deskundige metselaar. Een metselaar is ervaren en professioneel en weet hoe hij een stabiele muur moet bouwen en hoe deze mooi af gevoegd dient te worden. Het metselen van een nieuwe gevel is niet goedkoop, maar het is beter voor je huis en het levert een enorme waardevermeerdering aan je woning op. Deze investering verdient zich dus op den tijd zeker terug.

De kosten van een nieuwe gevel

Hoeveel je moet betalen voor het plaatsen van een nieuwe gevel, is afhankelijk van welke taken er uitgevoerd dienen te worden, het loon van de metselaar an sich en het oppervlakte van het te metselen oppervlakte. In een tabel ziet dit als volgt uit.

Tabel 1. Kosten van een nieuwe gevel per vierkante meter

De kostenpostenDe werkzaamhedenDe gemiddelde prijs
Een gevel metselenHalf steenmuur plaatsen€115 per vierkante meter
Een gevel metselenSteenmuur plaatsen€230 per vierkante meter
Een gevel voegenPlatte voeg€11 per vierkante meter
Voeg verwijderenPlatte voeg€35 per vierkante meter
Stenen vervangen€10 per steen
Arbeidsloon€27.50 per uur

Het verwijderen van voegen

Als je de structuur van de originele gevel wil behouden, maar alleen de stenen vervangt, dan moeten de voegen ook verwijderd worden. Anders kun je de stenen niet verwijderen. Is slechts een gedeelte van de gevel beschadigd, kun je alleen in dit gedeelte te werk gaan zonder de hele gevel onder handen te hoeven nemen. Voegen worden meestal uitgeslepen of uitgehakt, vandaar de hogere prijs.

Het vervangen van losse stenen

Wanneer de voegen verwijderd zijn, zal een metselaar kijken naar de staat van de stenen. De beschadigde stenen zullen verwijderd worden en stenen die nog hersteld kunnen worden, zullen goed gereinigd worden en teruggeplaatst worden in de gevel. Door alleen de kapotte stenen te vervangen, kun je de kosten iets lager houden dan bij het nemen van een volledig nieuwe gevel.

Opnieuw voegen

Wanneer de stenen weer op hun plaats liggen, moeten de voegen weer gedicht worden. dit moet gedaan worden middels dezelfde specie als de rest van de muur. Ook hetzelfde type voeg moet toegepast worden. Je wil immers een uniforme uitstraling van je gevel realiseren voor een waardevermeerdering van je woning.

Zelf helpen?

Let wel op dat je niet zelf een muur in elkaar metselt. Je mag dan misschien handig zijn, maar bij een muur bouwen komt heel wat om de hoek kijken. De stabiliteit van je huis zou je zomaar in gevaar kunnen brengen met een zelf gemetselde muur. Je kunt wel al de werkruimte van de metselaar vrij maken en schoon maken, zodat de metselaar meteen aan de slag kan. Ook kun je de oorspronkelijke muur schoon spuiten, zodat de metselaar meteen kan beginnen met metselen. Hoe minder tijd hij nodig heeft, des te minder betaal je per uur.

Welke factoren zijn prijsbepalend?

De keuzes die je maakt bij het laten metselen van je muur bepalen ook het prijskaartje dat hieraan vast zit. Hieronder volgen een aantal keuzes, die je prijs beïnvloeden:

  • Welk type stenen kies je? In bovenstaande tabel werd er uitgegaan van een bakstenen muur. Wil je echter een andere, luxere steensoort of misschien een andere kleur, dan zullen je kosten vaak hoger uitvallen.
  • Welk type voeg wil je gebruiken? De platte voeg wordt het meest gebruikt in een nieuwe gevel, maar je kunt ook kiezen voor schaduwvoegen of bolle voegen voor net dat beetje meer uitstraling van je muur. Voor een moderner effect kun je ook richels laten aanbrengen. Al deze vormen zijn echter arbeidsintensiever, dus betaal je hier automatisch ook meer voor.
  • Oppervlakte van je gevel.
  • Laat je de gevel meteen isoleren?
  • Moet er een fundering gebouwd worden voor extra stabiliteit?

Besparen op kosten?

Het kostenplaatje van je metselklus kun je enigszins beïnvloeden met je keuzes, maar ook door offertes te vergelijken. Vraag op onafhankelijke vergelijkingswebsites meerdere offertes op bij lokale metselaars en vergelijk deze onderling op prijs en kwaliteit. Zo kies je niet alleen de goedkoopste metselaar, wat je wel een kostenbesparing van veertig procent kan opleveren, maar ook kies je de metselaar die bij jouw situatie past.

Welke gevelproblemen zijn er?

Het is vaak moeilijk te zien, wanneer je woning toe is aan een gevelonderhoud. En wanneer je het ontdekt, is het veelal al te laat. Gevelproblemen moeten tijdig behandeld worden, want anders kan er schimmelvorming ontstaan, het voegwerk kan van de muur losraken en de isolatiewaarde van je woning wordt minder. Een gevelreiniging reinigt je muur op de juiste manier, waardoor de verwaarlozing van je gevel wordt tegengegaan. Dit artikel zal de meest voorkomende gevelproblemen kort toelichten en aangeven hoe deze problemen aangepakt kunnen worden.

Witte uitbloei door zout en mineralen

Je ziet wel eens vaker een witte laag op een gevel zitten. Dit heet uitbloei. Uitbloei ontstaat doordat er vocht in de nieuwe gevel zit, waardoor mineralen en zouten naar de oppervlakte vervoert worden. Omdat het water verdampt en het zout en de mineralen op de muur achterblijven, ontstaat de kenmerkende witte aanslag. Uitbloei kun je het beste tegengaan met een gevelreiniging op basis van vochtstralen. Om te voorkomen dat de uitbloei terugkomt na de reiniging kun je er het beste voor kiezen om de gevel voor behandeling te impregneren, zodat het nieuwe vocht van de vochtstralen niet ook de muur in dringt.

Een zwarte aanslag op je gevel door atmosferische vervuiling

Naast een witte aanslag van uitbloei kun je ook een zwarte aanslag op je gevel aantreffen. Dit wordt veroorzaakt door atmosferische vervuiling van je gevel. Met name bij schoorstenen en westgevels komt deze vervuiling veelal voor door de afzetting van roet op je muren. De atmosferische vervuiling kan op meerdere manieren verwijderd worden: stoom cleanen, vochtstralen en chemisch reinigen. De mate van vervuiling en de staat van je muur bepaalt welke gevelreiniging het beste toegepast kan worden.

Schade door vorst door de poreusheid van je gevelstenen

Strenge winters kunnen voor vorstschade aan je muren en voegen zorgen. Gevelstenen worden namelijk gekenmerkt door poreusheid: er zitten kleine openingen in de stenen, die water opnemen en waterdamp loslaten. Naarmate je gevel ouder wordt, neemt de poreusheid toe, waardoor er meer water opgenomen wordt. Bij hevige vorst zal dit water bevriezen en door het uitzetten schade toebrengen aan je gevelstenen. Dit kun je voorkomen door je gevel te impregneren. Hierbij wordt er een vochtwerende laag aan je gevelstenen en voegwerk toegevoegd.

Een gevel met klimop

Het ziet vaak prachtig uit om klimop langs je gevel omhoog te laten kruipen, maar deze plant kan tevens wel wat schade veroorzaken aan je muren. Het is een plant dat heel snel groeit en waarvan de wortels in naden en kieren van je woning zich nestelen. Klimop is eenvoudig te verwijderen, maar moet deskundig gebeuren omdat je anders de kans loopt dat de wortels achterblijven in je gevel. Een professionele gevelreiniger knipt eerste de grote takken weg en reinigt je gevel daarna met stoom om ook de wortels te verwijderen.

Een groenachtige waas op je gevel

Je komt wel eens gevels tegen, die een groene waas uitstralen. Dit komt door de aanwezigheid van mos en/of algen op je gevel. Korstmos is het meest voorkomende type mos dat veelal voorkomt in de voegen en gevelstenen. Met stoom cleanen kun je jouw geval van mos ontdoen, maar mos heeft de neiging snel weer terug te groeien. Om dit te voorkomen kun je het beste je gevel behandelen met een mosdoder op basis van hoge druk en heet water.

Verstoorde waterhuishouding

Bij een gezonde gevel zal er water door het poreuze oppervlak van de gevelstenen worden opgenomen, maar ook weer afgestaan wanneer de muur na een regenbui opdroogt. Bij een niet gezonde gevel gebeurt dit niet, waardoor de waterhuishouding verstoort wordt. Dit kan een aantal oorzaken hebben: verkeerde uitgevoerde gevelreinigingen, erosie of wijzigingen in de constructie van de gevel. Het water kan niet weg, dus zoekt het zich een weg naar binnen. Het laten impregneren van je buitengevel zou hiervoor een oplossing kunnen zijn.

Scheuren in je gevel

Je kunt ook scheuren in je gevel krijgen door verscheidene oorzaken, zoals verzakkingen in de grond, bouwkundige gebreken, vorstschade en tijdens sloopwerkzaamheden. Scheuren kunnen hersteld worden door het voegwerk weg te halen en daar chemische ankers aan te brengen. De ankers zorgen voor een nieuwe verbinding in de gevel.

Doe je niks aan een gevelprobleem?

Het vroegtijdig behandelen van je gevel middels een gevelreiniging voorkomt ergere teloorgang van je gevel. Soms heb je echter te maken met onzichtbare gevelproblemen, waar je pas achter komt wanneer de schade geschied is. Ook dan kan er veelal wat gedaan worden aan het gevelprobleem, zoals: spouwanker renovatie, voegen uithakken en weer opnieuw vullen, lateien vervangen, metselwerk herstellen en stenen vervangen en een funderingsherstel. De kosten hiervan zijn echter veelal groter dan tijdig een gevelreiniging uit te voeren.

Zelf je gevel reinigen of een specialist inhuren?

Is je gevel toe aan een onderhoudsbeurt? Dan is het reinigen van je gevel een uitstekend idee om zo de aanslag te verwijderen. Hierna geniet je van schone gevels en een mooi onderhouden woning dankzij het stralend aanzicht. De kosten voor het inhuren van een specialist om de gevel te reinigen kunnen best hoog oplopen, waardoor men overweegt om zelf de gevel te reinigen om te besparen op de kosten. Maar is het aan te raden om zelf je eigen gevel te reinigen of dien je daarvoor een specialist in te huren? Je leest het allemaal hieronder.

Het reinigen van een gevel

Bij het onderhouden van je woning is het ook belangrijk om je gevel te reinigen. Er komt regelmatig aanslag op de gevel en er is vaak ook sprake van vervuiling. Na het reinigen van je gevel ben je verzekerd van een huis die er schoon en netjes onderhouden uit ziet. Tevens stijgt de waarde van je woning door het recentelijk reinigen van je gevel. Het reinigen van een gevel kan je zelf doen als je beschikt over enige mate van ervaring of kennis, maar je zou ook een specialist in kunnen schakelen die op professionele wijze te werk gaat met je gevel.

Reinigingsmethoden

Bij het reinigen van de gevel zijn er verschillende soorten methodes die worden gebruikt. De 3 meest voorkomende methodes zijn als volgt:

  1. Chemisch reinigen: Deze methode wordt toegepast wanneer er sprake is van hardnekkig vuil die niet kan worden opgelost of weggespoeld. Deze methode heeft wel duidelijke resultaten, maar is helaas ook slechter voor het milieu.
  2. Zandstralen: Deze methode is geschikt voor vervuiling die zeer moeilijk weg te krijgen is zoals bijvoorbeeld graffiti. Bij Zandstralen worden korrels zand met water gemengd en tegen de gevel gespoten met een harde druk.
  3. Stoom reinigen: Hierbij gaat het enkel om het reinigen met water dat onder hoge druk is gezet, ideaal dus voor milde vuilaanslag. Stoom reinigen is tevens de voordeligste reinigingsmethode.

Kosten van gevelreiniging

Als je van plan bent om je gevel te laten reinigen, dan is het essentieel om na te gaan wat de kosten zijn. Ten eerste dien je te kijken naar de soort reiniging die je uitkiest. Elke reinigingsmethode heeft een ander tarief. De gemiddelde kosten per vierkante meter afhankelijk van het soort gevelreiniging tref je hieronder:

ReinigingsmethodeKosten per vierkante meter
Chemische reiniging€5 – €15 per m2
Stoomreiniging€5 – €15 per m2
Zandstralen€10 – €20 per m2

Voor een standaard woning met een oppervlakte van gemiddeld 60 vierkante meter kan je rekenen op het volgend kostenplaatje:

ReinigingsmethodeKosten per vierkante meter
Reinigen€3.20 – €900
Reinigen en voegen€1.400 – €1.800
Reinigen, voegen en impregneren€3.200 – €3.800

Impregneren

Naast het reinigen van je gevel is het ook zeer belangrijk om de gevel te laten impregneren. Dit wordt gedaan om waterbeschadiging te vermijden. Bij impregneren van de gevel wordt het water niet meer opgenomen door de muur. Water kan hier ook niet meer eenvoudig binnenkomen. Impregneren kost gemiddeld €6 tot €15 per vierkante meter.

Zelf je gevel reinigen?

Wil je graag besparen op de kosten van het inhuren van een specialist door zelf je eigen gevel te reinigen? Dit lijkt namelijk een makkelijke klus, maar zo eenvoudig is het niet. Er zijn verschillende zaken waar je rekening mee moet houden. Zo kijkt een specialist naar de verschillende gevelreinigingsmiddelen en kent een specialist alle technische eigenschappen van het reinigen van een gevel. Wordt de gevel verkeerd gereinigd? Dan kan dit nare gevolgen hebben zoals een voortijdige gevelrenovatie of zelfs het vervangen van de gevel. Ga je je eigen gevel reinigen? Dan kan je rekenen op een schone gevel die redelijk netjes blijft, maar niet voor lang. Over het algemeen kan je op deze manier verwachten dat de gevel minder dan een half jaar mooi uit blijft zien. Hardnekkig vuil zal niet worden verwijderd, maar het aanzicht ziet er wel een stuk aantrekkelijker uit. Beschik je niet over de juiste mate van kennis, ervaring en apparatuur voor de reiniging? Dan is het aan te raden om de hulp van een specialist in te schakelen. Zo voorkom je eventuele beschadigingen aan de gevel wat ook hoge kosten met zich meebrengt. Een beschadigde gevel laat namelijk snel tocht en vocht door.

Dankzij een gevelreiniging zal je woning er weer als nieuw uitzien. Daarbij verhoogt je wooncomfort, aangezien het wel een prettig gevoel geeft om te woning in een huis dat er schoon en goed onderhouden uitziet. Tevens stijgt de waarde van je woning, waardoor je een gevelreiniging dus kunt beschouwen als een investering in de toekomst. Of je nou zelf de gevel van je huis gaat reinigen of als je de hulp van een professioneel in gaat schakelen, het reinigen van je gevel is altijd een uitstekend idee.

dorpel renovatie

Alles wat je moet weten over gevelrenovatie in 2021

De meeste mensen houden zich niet of amper bezig met de gevel van hun huis. Het opknappen en onderhouden van de gevel is zeer belangrijk voor de uitstraling van je woning. Daarnaast wordt je huis beschermd door tocht en kou. Ben je benieuwd om te weten wat de verschillende zaken zijn die belangrijk zijn bij een gevelrenovatie? Door hieronder verder te lezen kom je alles te weten over gevelrenovatie en de zaken die je écht moet weten.

Wat is gevelrenovatie

Gevelrenovatie is één van de belangrijkste factoren als het om het onderhouden van je woning gaat. Gevelrenovatie kan worden omschreven als het renoveren van een gevel. Denk hierbij niet alleen aan het schoonmalen van een vervuilde gevel, maar ook aan het repareren van een gescheurde of verkruimelde gevel die is afgebroken. Bij gevelrenovatie worden over het algemeen defecte stenen vervangen, de raamdorpels worden vervangen en vervolgens wordt ook het slechte voegwerk vervangen. Een woning met een oude gevel of buitenmuur ziet er vervallen uit en dient tijdig te worden opgeknapt om grotere verdere schades te voorkomen.

Soorten gevelrenovatie

Als het om gevelrenovatie gaat dan kunnen we de 4 meest voorkomende soorten onderscheiden, namelijk:

  • Het vervangen van stenen: Indien er sprake is van scheurtjes of afgebrokkelde stukken van de stenen in de gevels van je woning dan dien je de stenen tijdig te vervangen om verdere nog ernstigere schade te voorkomen in de toekomst. Regen kan eenvoudig via de scheuren je woning binnenkomen waardoor het gaat tochten.
  • Het vervangen van voegwerk: Als er stenen in het voegwerk van je gevels loszitten of als er scheurtjes zijn, kan dit leiden tot schade aan de gevel en aan de binnenkant van je woning door het vormen van schimmel of zelfs lekkages.
  • Het vervangen van het dorpel/latei: Indien er barsten of scheuren in het dorpel of latei voorkomen dan dient deze snel te worden vervangen om vochtproblemen te voorkomen.
  • Impregneren: Hierbij wordt er een beschermlaag gespoten op de gevel om te zorgen dat het vormen van eventuele schimmel en vochtschade niet mogelijk is. De beschermlaag is tevens brandwerend.

Voordelen van gevelrenovatie

Wanneer je je gevel moet gaan renoveren kan je profiteren van verschillende voordelen waaronder het mooier aanzicht van je woning, maar dit is niet het enige voordeel. De verschillende voordelen van het renoveren van je gevel zijn:

  • Je woning is beter tegen de kou en vocht beschermd.
  • De isolatiegraad wordt beter wat vervolgens je wooncomfort verhoogt.
  • De waarde van je woning gaat omhoog na het renoveren van je gevels.
  • Je woning ziet er netter en moderner uit.

Kosten van gevelrenovatie

De kosten voor het renoveren van je gevel kunnen flink oplopen afhankelijk van factoren zoals de totale oppervlakte van de gevel, het voegwerk, de reinigingssoort, de steensoort en het aantal stenen. Hieronder tref je een gemiddeld kostenplaatje van gevelrenovatie momenteel in Nederland.

WerkzaamhedenKosten
Gevelreiniging€6 per m2
Stenen vervangen€11 per steen
Voegwerk€9,50 per m2
Vervangen van dorpel en latei€35 per uur
Impregneren€6 per m2
Schoorsteenrenovatie€425 per schoorsteen
Metselmortel€0,65 per liter

Zelf doen of een professioneel inhuren?

Na de economische effecten van de Corona crisis die is gestart in februari 2020 is het natuurlijk altijd aantrekkelijk om te besparen op de kosten. Veel mensen denken dan zelf hun eigen gevel te kunnen renoveren in plaats van het inhuren van een professioneel. Het renoveren van een geven kan eenvoudig lijken, maar er komen allerlei ingewikkelde zaken kijken bij deze klus. Indien je zelf beschikt over de juiste mate van kennis, ervaring, tijd en apparatuur dan zou je zelf je eigen gevel kunnen renoveren. Zo niet, schakel dan een professioneel in die een mooi resultaat oplevert waar je zeker tevreden mee kunt zijn. De gevel van je woning wordt namelijk beschouwd als het visitekaartje van je huis.

Subsidie gevelrenovatie

Sinds 2014 is het helaas niet meer mogelijk om een subsidie aan te vragen voor gevelrenovatie in Nederland. Je zou wel bij je lokale gemeente kunnen informeren in hoeverre er lokale subsidies beschikbaar zijn voor het isoleren van je woning. Dit is namelijk ook aan te raden tijdens gevelrenovatie en op deze manier bespaar je flink op de kosten.

Bespaartips gevelrenovatie

Omdat het renoveren van je gevel vrij kostbaar kan zijn, is het natuurlijk fantastisch als je kunt besparen op de renovatie. Besparen is mogelijk op de volgende manieren:

  1. Vergelijk eerst offertes: Vraag eerst zoveel mogelijk offertes aan bij verschillende specialisten zodat je de voordeligste maar ook een goede specialist kunt uitkiezen.
  2. Zelf de gevelrenovatie doen: Door de renovatie zelf uit te voeren bespaar je op de arbeidskosten maar dan dien je wel te beschikken over de juiste kennis en ervaring.
  3. Bespaar door preventief onderhoud: Door je gevel regelmatig en tijdig te onderhouden voorkom je toekomstige schade waardoor een dure gevelrenovatie wel onvermijdelijk is. Klein onderhoud is veel goedkoper dan een onvermijdelijke gevelrenovatie.
  4. Voer kleine reparaties direct uit: Indien er sprake is van kleine schade, repareer dit dan meteen om grotere gevolgen te voorkomen waarbij je veel meer moet gaan betalen aan reparatie. Hoe groter de schade, des te hoger de kosten die je moet gaan betalen voor de reparatie of de renovatie.

Gevelrenovatie is geen eenvoudige klus. Het neemt niet alleen veel tijd in beslag mar de kosten kunnen ook vrij hoog oplopen, zeker als je je gevel niet regelmatig en tijdig onderhoudt. Overweeg je het renoveren van de gevel van je woning? Schakel dan liefst een professioneel in voor het beste resultaat.

voegwerk gevel

Wat is een gevelrenovatie?

Ofschoon het een onderschat onderdeel is van het onderhoud aan je huis, kan het renoveren van je gevel je veel kosten besparen door grote schade tijdig te voorkomen. Natuurlijk is het renoveren van je gevel een flinke kostenpost, maar er zijn een aantal tips die je helpen om kosten te besparen.

Welke soorten gevelrenovaties zijn er?

Er zijn verschillende werkzaamheden die je aan je gevel kunt laten uitvoeren. Je kunt het voegwerk vernieuwen. Dit is zeer belangrijk om vocht tegen te houden, zodat er geen schade aan je woning ontstaat door vocht. Tevens kun je de stenen in je gevel laten vervangen, die stuk zijn gegaan, of je kunt de gevelbekleding laten vervangen. Ook kun je slechts je kozijnen laten vervangen, zodat je meer duurzame exemplaren kunt aanschaffen. Je kunt je gevel ook laten isoleren, zodat er geen warmte meer door de gevels naar buiten verdwijnt. Als laatste kun je nog het pleisterwerk opnieuw aanbrengen of de draagconstructie van de gevel verbeteren. Hoewel gevelreiniging niet per se een renovatie is, is het wel raadzaam om dit eens in de zoveel tijd te laten uitvoeren.

Wat zijn de prijzen van een gevelrenovatie?

Het grootste deel van de kosten van een gevelrenovatie bestaat uit de arbeidskosten. Door gevelspecialisten op vergelijkingswebsites te vergelijken, kun je op deze kostenpost flink besparen. Doordat er verschillen bestaan tussen verschillende gevelspecialisten is een precieze prijsopgave moeilijk op te stellen, want de prijs die een gevelspecialist vraagt, bestaat uit meer fluctuerende kostenposten zoals materiaalkosten en voorrijkosten. Alleen door offertes op te vragen bij gevelspecialisten en deze te vergelijken kun je precies weten wat jouw klus je kost.

De gemiddelde kosten van een gevelrenovatie

Wel kan er een gemiddelde prijsopgave opgesteld worden, waar je met jouw klus boven of onder kunt zitten. Wil je bijvoorbeeld gevelstenen vervangen, dan moet je rekening houden met prijzen tussen de tien en vijftien euro per vierkante meter. Moet de dorpel vervangen worden, dan betaal je zo’n €35 tot €40 per uur. Moet het voegwerk hersteld worden, reken dan op een prijs van €11.50 per vierkante meter. Je kunt ook je gevel impregneren. Deze klus kost je tussen de €6.50 en €10 per vierkante meter. De aanschaf van metselmortel kost daarnaast nog eens €0.65 per liter.

Het aanbrengen van isolatie in je gevel

Veel mensen beseffen niet dat door de gevel van je huis vaak warmte ontsnapt, als je deze niet goed laat isoleren. Daarom is het raadzaam bij een gevelrenovatie meteen de gevel goed te laten isoleren. Je kunt zowel de binnenmuur als de buitenmuur van een isolatielaag voorzien. Ook kun je een voorzetwand laten plaatsen, zodat je geen overlast hebt van geluiden buitenshuis. De kostprijs is grotendeels afhankelijk van deze factoren. In onderstaande tabel vind je de kostprijzen van de verschillende soorten isolatie op basis van het type woning.

Tabel 1. Prijzen van de isolatie op basis van woningtype

Woningtype Kosten van binnenmuur isolatie Kosten van buitenmuur isolatie
Appartement €2250 en €2750 €3050 en €3550
Tussenwoning €6050 en €7050 €8050 en €9050
Hoekwoning €6550 en €7550 €9050 en €10050
2 onder 1 kap €9050 en €11050 €12050 en €14050
Vrijstaande woning €15050 en €16050 €18050 en €22050

Krijg je subsidie voor het isoleren van je gevel?

Sinds 2014 is er geen landelijke subsidie meer voor gevelrenovaties. Er zijn wel nog subsidies voor het isoleren van je huis zowel landelijk als lokaal. Je hebt de landelijke Subsidie Energiebesparing Eigen Huis. Ben je dus een woningeigenaar of lid van de Vereniging van Eigenaren, dan kun je in aanmerking komen voor deze subsidie. De voorwaarde is wel dat je de gevelisolatie combineert met een andere isolatiemaatregel, zoals vloerisolatie of dakisolatie. Ook moet je gevel voldoen aan de minimale isolatiewaarde. Voor een gevel is dit 3.5 kilowattuur per vierkante meter. Tevens moet je woning aan een minimale oppervlakte-eis voldoen. Voldoe je aan deze voorwaarden ontvang je €38 subsidie per vierkante meter.

Bespaartips bij een gevelrenovatie

Zoals al eerder vermeld bestaat een groot deel van de kosten bij een gevelrenovatie uit de arbeidskosten. Deze kosten kun je voorkomen door ook zelf de handen uit de mouwen te steken, mits je redelijk zelf kunt klussen. Houd ook rekening ermee of je de juiste materialen hebt en of je genoeg tijd voor een renovatie hebt. Zorg ook zelf bijtijds voor het onderhoud van je gevel, zodat je helemaal niet hoeft te beginnen aan een renovatie of deze nog een tijdje kunt uitstellen. Daarnaast kun je zoals eerder genoemd de offertes van verschillende gevelspecialisten vergelijken en zo de beste deal kiezen.